г. Казань

[ 1 страница ] [ 2 страница ] [ 3 страница ] [ 4 страница ] [ 5 страница ]

На капремонт школ Казани выделено 250 млн. рублей
Время и Деньги

На капитальный ремонт школ Казани из бюджета города выделено 250 млн. рублей. На эти средства будет проведен ремонт в 106 учреждениях образования города, 81 спортивном зале.

Такие данные привел вчера начальник управления образования Казани Ильсур Хадиуллин на пресс-конференции в мэрии города. Как уточнил И.Хадиуллин, 45 млн. выделено на проведение текущего ремонта казанских школ.

По словам главы управления, еще в 22 школах города с первого сентября изменится система питания - в учебных заведениях организуют питание из ланч-боксов. Так что в летнее время учащиеся этих 22 школ смогут питаться в близлежащих столовых образовательных учебных заведений. Эти новшества станут возможными благодаря победе Казани в федеральном конкурсе по организации школьного питания и выделению 80 млн. рублей на приобретение оборудования для школьных столовых.

Универсиада-2013 обойдется в 600 миллионов евро
Время и Деньги

В случае, если Казань выиграет право на проведение Всемирной летней Универсиады 2013 года, в городе необходимо будет построить ряд спортивных объектов и Универсиадскую деревню, что потребует несколько сот миллионов евро.

"По нашим расчетам, все затраты на подготовку Универсиады, включая строительство инфраструктуры и спортивной деревни, составят 604 млн. евро", - сообщил на пресс-конференции министр по делам молодежи, спорту и туризму Татарстана Марат Бариев.

По его словам, примерно 10% этих средств - 61 млн. евро - планируется направить из республиканского бюджета, около 90 млн. евро - из бюджета Казани. Остальное составят средства инвесторов, частных фондов, деньги из федерального бюджета.

Министр подчеркнул, что ряд сооружений, строительство которых только планируется, - футбольный стадион на 45 тыс. мест, Центр стендовой стрельбы, а также некоторые уже строящиеся сооружения - Центр водных видов спорта, дворец единоборств и Академия тенниса будут возведены независимо от того, выиграет Казань право принимать Универсиаду или нет. Реконструкцию международного аэропорта "Казань", который, как ожидается, будет обновлен к Универсиаде, также планируется провести в любом случае, сказал М. Бариев.

Напрямую от результатов голосования зависит только строительство Универсиадской деревни, но затраты на ее строительство правительство республики планирует в дальнейшем окупить, отметил он.

Кроме того, по словам М.Бариева, Казань в случае победы должна будет внести организационный сбор в размере 20 млн. евро, который оргкомитет Универсиады тратит обычно на приглашение спортсменов из бедных стран и другие подобные цели.

Он напомнил, что 16-18 мая в Казани будет находится оценочная комиссия Международного спортивного студенческого союза (FISU) во главе с его вице-президентом Стефаном Бергом. Комиссия осмотрит крупнейшие спортивные сооружения Казани (всего в Универсиаде будет задействовано 48 объектов), встретится с Президентом Татарстана Минтимером Шаймиевым.

Как сообщалось, на проведение летней Универсиады-2013 претендуют три города: Казань (Россия), Гванг Джу (Южная Корея) и Виго (Испания).

Твердые бытовые доходы: В Татарстане занялись извлечением прибыли из мусора
КоммерсантЪ

Вчера в Казани была запущена первая мусороперегрузочная станция, способная принимать на сортировку половину всех твердых отходов города. К концу года с вводом второй аналогичной станции Казань рассчитывает решить проблему утилизации мусора. Уже накопившиеся на Самосыровском полигоне отходы планируется использовать для получения биогаза. Аналитики оценивают общую стоимость проектов примерно в 40 млрд руб., которые, по их мнению, готовы предоставить западные структуры, считающие мусорный бизнес высокодоходным.

Вчера президент Татарстана Минтимер Шаймиев и мэр Казани Ильсур Метшин открыли мусороперегрузочную станцию «Чистый город» мощностью 200 тыс. т в год, которая, по словам представителей мэрии, стала третьей в России (аналогичные заводы есть только в Москве и Липецке). Станция сортирует твердые бытовые отходы (ТБО) на 15 фракций, брикетирует их и продает в качестве вторсырья промышленным предприятиям Татарстана и близлежащих регионов. По словам гендиректора ООО «Предприятие ЖКХ „Чистый город“» (владелец станции) Андрея Таврина, компания имеет договоры на поставку брикетированного обеззараженного мусора Набережночелнинскому картонно-бумажному комбинату, Самарскому толево-рубероидному заводу, казанским «ЭвроПЭТу» и «Вторполимеру». Господин Шаймиев отметил, что этот способ утилизации распространен в мире и экономически целесообразен: «Спрос на вторичные фракции очень высок, заказов много, и это выгодный бизнес». При этом господин Шаймиев не исключил, что в Казани будут построены заводы по переработке вторсырья.

Планируется, что «Чистый город» к концу 2008 года введет вторую станцию мощностью 250 тыс. т в год, что позволит предприятию принимать на утилизацию весь объем казанских ТБО. Технологию переработки «Чистый город» выкупил у испанской компании Imabe Iberica. Инвестиции в строительство двух комплексов и покупку технологий превысили 600 млн руб. Господин Таврин сообщил „Ъ“, что в проект вкладывали средства финансовые группы Казани. Он отказался назвать их, добавив, что инвесторы будут получать проценты с прибыли. По подсчетам господина Таврина, вложения должны окупиться за семь лет.

Столь длительный срок окупаемости господин Таврин объяснил тем, что полезные фракции составляют лишь 9% от всего объема ТБО. Остальное в спрессованном виде будет вывозиться на полигон за городом. При этом планируется извлекать доход из сваленого там мусора — господин Таврин сообщил „Ъ“, что на полигоне Самосырово, куда до сих пор свозились почти все ТБО Казани и где 15 апреля в результате разложения мусора вспыхнул пожар, предполагается по­строить саркофаг и установить систему сбора образующегося биогаза. «Этот вариант пока рассматривается», — уточнил господин Таврин.

Аналитик ИК «Финам» Константин Рейли отметил, что окупаемость сортировочных заводов обычно составляет 2-3 года, а заявленный срок в семь лет, по его мнению, подтверждает, что предприятие будет вкладываться в переработку. Строительство перерабатывающего завода, по его словам, потребует примерно 2 млрд руб., саркофага на самосыровском полигоне — порядка 37 млрд руб. Эти средства, как считает аналитик, будут готовы предоставить западные фонды, так как производства будут работать «фактически на бесплатном сырье». Впрочем, уверен господин Рейли, Татарстан этими проектами решает не финансовые проблемы, а вопрос распределения земельных участков. «Земля вблизи городов дорожает, выдавать дополнительно площади под полигоны крайне невыгодно», — пояснил господин Рейли.

Швейцарская компания ищет деньги на строительство казанского центра испанского архитектора
КоммерсантЪ

В Казани будет построен Центр международной торговли, проект которого разработал испанский архитектор Хосе Асебильо. Центр будет включать отели и офисы класса «А». Девелопером проекта выступит казанское ОАО «Миллениум Зилант Сити», а поиском инвестиций, оцениваемых в $60 млн, займется швейцарская компания IC&C. Эксперты и участники рынка считают, что найти деньги под проект не составит труда и он окупится за два года.

Вчера председатель комитета экономического развития Казани Азат Шарапов, генеральный директор ОАО «Миллениум Зилант Сити» Олег Ледовской и президент швейцарской компании IC&C Эдуард Эберт подписали рамочное соглашение о строительстве Центра международной торговли в казанском квартале «В» — на пересечении улиц Островского и Эсперанто. Проект центра разработал испанский архитектор Хосе Асебильо. Центр международной торговли будет представлять собой четыре 90-метровые башни, в которых расположатся гостиницы и бизнес-центр. Господин Шарапов считает, что появление офисов класса «А» «скажется на интересе тех компаний, которые хотят войти в регион», однако не делают этого, поскольку городские помещения не соответствуют их требованиям.

Он рассказал, что инвестиции в строительство комплекса составят $60 млн, однако источник финансирования пока не определен. IC&C ведет переговоры с татарстанскими и российскими банками, чтобы сформировать «пул крупных финансовых структур» для привлечения денежных средств в проект, добавил господин Шарапов. Он отметил, что строительство отеля в одной из высотных башен взялся финансировать «достаточно приличный мировой брэнд», не уточнив, могут ли это быть Hilton или Marriott, неоднократно заявлявшие о намерении выйти на рынок Татарстана. Строительные работы должны начаться летом нынешнего года, а завершиться в 2012 году.

Эксперты и участники рынка сходятся во мнении, что найти деньги под проект не составит труда и он быстро окупится. «В целом по России, и особенно в российских регионах, существует острый дефицит офисов класса „А“. В то же время развитие российских компаний ставит вопрос о предложении таких офисных помещений со всей остротой, поэтому можно предположить, что комплекс будет востребован на рынке», — считает аналитик ИК «Финам» Сергей Фильченков. Сегодня в Казани нет офисов класса «А», по словам господина Шарапова, близким к этом классу можно считать только казанский бизнес-центр Suvar Plaza.

Гендиректор УК «Сити-центр» Леонид Рахимов согласен с аналитиком: «У нас действительно есть перенасыщенность, но — плохими центрами». На его взгляд, востребованность высококлассных офисных помещений доказывает тот факт, что офисы в центре Казани сегодня заполнены всего на 15%, но в Suvar Plaza сданы почти все 17 тыс. кв. м. «$60 млн — это не такие страшные деньги, они есть у любого нормального банка. „Ак барс“ банк и Сбербанк вполне могут заинтересоваться», — уверен господин Рахимов. «В качестве инвесторов могут выступить потенциальные якорные арендаторы — крупные банки, страховые и инвестиционные компании, которые таким образом смогут сэкономить на расходах по аренде и с выгодой вложить деньги», — утверждает господин Фильченков. По его словам, арендаторами могут быть активно выходящие на российский рынок зарубежные банки. «Если арендная ставка в офисах составит как минимум $600 за кв. м за год, проект окупится за два года», — полагает господин Рахимов.

В Казани разработана концепция совершенствования городского ЖКХ
Интерфакс

Депутаты казанской городской думы в среду приняли концепцию реформирования жилищно- коммунального хозяйства города на 2008-2011 годы.

"Основными задачами концепции являются сокращения недоремонта жилого фонда, развитие коммунальной инфраструктуры, повышение инициативы и заинтересованности собственника в управлении имуществом, создание эффективной системы управления в жилищно-коммунальном комплексе", - сообщил на сессии Гордумы председатель комитета благоустройства и ЖКХ исполкома Казани Андрей Егоров.

Как отмечено в тексте концепции, среди мер снижения процента жилых домов, нуждающихся в капитальном ремонте (недоремонт), предлагается, в частности, разработать целевую программу по сносу малоэтажных домов и строительства на их месте высокодоходных многоэтажных домов. Кроме того, в документе отмечается важность применения новых технологий при капремонте домов, которая позволяет увеличить время между ремонтами, а также подчеркивается финансовая эффективность проведения капремонта вместе со строительством мансардных этажей.

Кроме прочего, согласно концепции, в 2008 году в Казани начнется переход на новую схему обращения с твердыми бытовыми отходами (ТБО).

"Основные составляющие новой схемы - уменьшение количества точек сбора ТБО за счет строительства контейнерных площадок, приобретение евроконтейнеров и мусоровозов с задней погрузкой, сортировка и брикетирование всех отходов, захоронение их на современных полигонах ТБО", - говорится в документе.

В концепции также предлагаются меры по развитию тепло-, водо-, электро-и газоснабжения, меры по привлечению в отрасль специалистов, по повышению инвестиционной привлекательности отрасли для инвестиций, приводятся основные положения тарифной политики в ЖКХ.

На основании концепции планируется разработать план мероприятий.

Rezidor забронировала центр Казани: Компания построит в городе четырехзвездочный отель Park Inn
КоммерсантЪ

В Казани появится первый отель мировой гостиничной сети. Компания Rezidor Hotel Group в 2011 году собирается открыть в городе четырехзвездочный отель Park Inn на 174 номера, строительство которого, по мнению участников рынка, обойдется в 30 млн евро. Отельеры считают, что проект может окупиться за счет привлечения в город деловых туристов, а также событийного туризма.

О том, что в Казани во втором квартале 2011 года откроется отель Park Inn, „Ъ“ рассказала директор по коммуникациям и PR Rezidor Hotel Group Сандра Димитрович. Отель, строительством которого займется Clover Group, будет расположен в центре Казани — в Щербаковском переулке рядом с площадью Тукая. В Park Inn будет 174 номера, кроме того, там разместятся ресторан, бар, фитнес-клуб и несколько конференц-залов.

---

Ъ  Rezidor Hotel Group работает на российском рынке 15 лет и представлена 19 отелями — в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Всего в управлении компании находится 334 работающих или строящихся гостиниц в 51 стране мира, что составляет около 68,1 тыс. номеров. Rezidor управляет брэндами Radisson SAS Hotels & Resorts, Regent International Hotels, Park Inn and Country Inns & Suites в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке.

---

Как сообщили „Ъ“ в Clover Group, отель откроется в составе многофункционального комплекса Clover Plaza общей площадью 103 тыс. кв. м. Комплекс объединит бизнес-центр, торгово-развлекательную зону и жилые здания. Его строительство начнется в конце 2008 года. Объем инвестиций, которых потребует весь проект и, в частности, отель, не разглашается.

Rezidor Hotel Group приходит в Казань в рамках объявленного весной 2005 года плана по строительству 50 отелей в России до 2012 года. Сегодня подписаны соглашения о возведении 14 отелей в Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Тюмени, Рязани, Воронеже, Иркутске, Калининграде, Москве и Санкт-Петербурге. Президент компании Rezidor Hotel Group Курт Риттер отметил, что появление отеля в Казани «усиливает позиции компании во всей Восточной Европе».

В прошлом году о намерении открыть отели в Казани объявили несколько международных гостиничных сетей. В августе прошлого года сеть отелей «Кемпински» выкупила у муниципалитета здание Александровского пассажа с намерением разместить там пятизвездочный отель, однако дату открытия компания пока не оглашала. О своих намерениях заявляли также Marriott и Hilton, но дальше объявления о планах дело пока не пошло.

---

Ъ  В Казани 42 гостиницы на 4 тыс. мест, в том числе 3 четырехзвездочных отеля — «Шаляпин Палас», «Корстон» и «Сулейман Палас». Объем услуг, оказанных гостиницами города, в январе-октябре 2007 года составил 801,9 млн руб., что на 53,9% больше, чем за аналогичный период 2006 года. Средняя загрузка за первое полугодие 2007 года составила 50% против 47% в аналогичный период 2006 года. Количество ночевок за первое полугодие 2007 года — 320 тыс. (рост на 10%). Таким образом, при средней стоимости номера в гостинице города 1,8 тыс. руб. в сутки выручка гостиничного хозяйства за полгода составила почти 600 млн руб.

---

По словам участников рынка, вложения в строительство Park Inn могут составить порядка 30 млн евро, если исходить из стоимости аналогичных проектов компании в мире. «Если заполняемость отеля будет 60-70%, то он окупится за три года», — считает директор «JOY Мираж» Станислав Мануйко. Подобных оборотов, по его мнению, можно будет достичь за счет акций, которые нужно проводить уже сейчас. «Такие отели будут востребованы, когда людям внушат, что в отеле без звезд селиться не престижно», — заметил господин Мануйко.

Кроме того, участники рынка считают, что Rezidor Hotel Group должен рассчитывать на деловых туристов и событийный туризм. «Потенциал республики позволяет сотрудничать со странами Европы, поэтому они смогут вернуть инвестиции за счет деловых туристов», — уверен господин Мануйко. С ним согласен заместитель генерального директора AMAKS Safar Hotel Игорь Мильмухаметов: «При строительстве отеля можно рассчитывать на спортивные, культурные события — Универсиаду в 2013 году, чемпионат мира по молодежному хоккею».

Впрочем, считают участники рынка, появление мировых брэндов никак не отразится на ценовой политике гостиничного бизнеса Казани — появление конкурентов не приведет к удешевлению стоимости номеров. «Нельзя затягивать пояс туже, чем он может быть затянут», — резюмировал господин Мануйко.

Казань разработала маркетинговую стратегию развития туризма
КоммерсантЪ

Компания TMI из Великобритании разработала концепцию развития туризма Казани до 2011 года. Согласно документу, через три года количество туристов в городе увеличится на треть — до 1 млн человек, а оставляемые ими суммы вырастут наполовину. Аналитики критично отнеслись к концепции, усомнившись в ее финансовом обеспечении и привлекательности России в целом для иностранных туристов.

Вчера английская маркетинговая компания TMI, выигравшая в сентябре прошлого года тендер на разработку стратегии развития туризма Казани на 2008-2011 годы, представила ее мэру города Ильсуру Метшину. Генеральный директор организации Роджер Джонсон рассказал, что за три года количество туристов должно увеличиться с 600 тыс. до 1 млн человек. Председатель комитета внешних связей и туризма исполкома Казани Владимир Леонов рассказал „Ъ“, что сейчас один турист в день оставляет порядка $68, а к 2011 году расходы посетителей Казани должны вырасти на 50%.

Авторы проекта исходят из того, что столица Татарстана должна стать центром бизнеса, культуры, религии и развлечений. Для этого господин Джонсон предложил позиционировать Казань как «город, в котором что-то случается». По его словам, нужно составить круглогодичный календарь культурных, спортивных, религиозных мероприятий, в частности, уверены представители TMI, у иностранцев будут пользоваться популярностью зимняя рыбалка, катание на лошадях, национальные праздники. Господин Джонсон отметил, что Казань способна привлечь туристов объектами Всемирного наследия ЮНЕСКО, Старо-Татарской слободой, историческими зданиями и окрестностями.

В концепции также прописано, как город будет повышать уровень туристических услуг: создаст гостиничную базу, обучит гидов, водителей такси, продавцов и ресторанный персонал под лозунгом «Добро пожаловать в совершенство». Кроме этого, считает господин Джонсон, Казань должна быть включена в «золотой треугольник» с Москвой и Санкт-Петербургом для туристов из-за границы. Особое внимание мэрия должна обратить на состояние аэропорта, добавил господин Джонсон.

По его словам, столицу Татарстана предполагается продвигать на российском рынке, в Германии, Великобритании, Франции, в странах Бенилюкса и Скандинавии. Авторы проекта предлагают ориентироваться на деловых туристов, молодежь и семьи. Господин Джонсон уверен, что Казани удастся добиться внимания иностранных СМИ, которое даст такой же эффект, как размещение рекламы на 1,5 млн евро.

Господин Леонов рассказал „Ъ“, что концепцию планируется включить в программу развития туризма Казани до 2010 года, которая должна быть принята этим летом, и в ее рамках просчитать бюджет мероприятий. Планируется, что 50% средств на финансирование программы будет выделено из бюджета города, другую часть возьмут на себя частные инвесторы. Мэр Казани, подводя итог презентации, обратил внимание, что столица Татарстана «пройдет путь Великобритании (в привлекательности у иностранных туристов. — „Ъ“) не за сто лет, а в 20 раз быстрее».

Однако аналитики сошлись во мнении, что проблема может возникнуть в финансировании проекта, так как вкладываться в реализацию концепции туризма Казани бизнесмены не будут из-за того, что в России в целом слабо развит международный туризм. «Деньги надо вкладывать в бизнес, а туризм в Казани пока не может быть большим бизнесом», — полагает директор агентства Live! Creative / Marketing Антон Буланов. Он не понимает, зачем иностранным туристам ехать в Казань, так как в городе не хватает качественных гостиничных мест и инфраструктуры, а пропускная способность аэропорта очень низкая.

«Для того чтобы превратить город в международный брэнд, нужны миллионы долларов — обычно это государственные программы», — отметил господин Буланов. С ним согласна аналитик ИК «Финам» Татьяна Менькова: «Теоретически возможность для привлечения туристов в Казань есть, но для этого нужно вложить сотни миллионов долларов в создание туристической инфраструктуры, десятки миллионов — в маркетинговые мероприятия, направленные на привлечение зарубежных туристов». По словам госпожи Меньковой, «такого рода проекты носят долгосрочный характер, по мировому опыту, вложения окупаются только через 12-15 лет».

В Казани строятся освещенные лыжные трассы
Время и Деньги

Казань намерена ликвидировать пробки
КоммерсантЪ

Власти Казани рассчитывают в ближайшие годы построить пять транспортных развязок на наиболее проблемных перекрестках города. Как сообщил замруководителя исполкома по ЖКХ и благоустройству Мансур Хафизов, планируется строительство развязок на пересечении проспекта Ямашева и улицы Амирхана, улиц Чистопольская и Амирхана, улиц Гвардейская, Николая Ершова и Патриса Лумумбы, а также на перекрестке улиц Декабристов и Чистопольская и пересечении проспекта Победы и улицы Зорге. Общая стоимость строительства превышает 3 млрд руб., которые планируется привлечь за счет включения в ФЦП «Развитие транспортной системы России до 2015 года».

Застройщикам казанского квартала «Б» сняли ограничения по высотности
КоммерсантЪ

Власти Казани кардинально поменяли концепцию застройки центра города, разрешив строить в квартале «Б» высотные здания. Ранее высота возводимых здесь зданий не превышала четырех этажей, что вдвое увеличивало себестоимость квадратного метра. Заказчиком строительства квартала станет муниципальное ОАО «Миллениум Зилант Сити», которое за три года планирует застроить участок, пустовавший с 2005 года, когда к празднованию 1000-летия города он был освобожден от ветхих строений.

Исполком Казани утвердил предложенную муниципальным ОАО «Миллениум Зилант Сити» концепцию застройки квартала «Б» — одного из центральных районов города, так называемой Суконной слободы, расположенной в пределах улиц Луковского, Тихомирова, Петербургская, Островского и Павлюхина. Ожидается, что этим летом «Миллениум Зилант Сити» начнет его застройку. Согласно проекту, разработанному испанским архитектором Хосе Асебильо из архитектурного бюро AUS Architecture & Urban Systems, на участке площадью 10 га будет построено более 50 объектов: жилые дома высотой от четырех до 24 этажей, офисные здания, гостиница, выставочные залы, наземные и подземные парковки, театр, школа, детский сад и художественные мастерские. Четыре 95-метровые высотки (24 этажа) носят условное название «Стороны света». Стоимость застройки квартала «Б» оценивается в 233 млн. евро

---

Ъ  ОАО «Миллениум Зилант Сити» было учреждено администрацией Казани в 2006 году. Компания занимается девелопментом, строительством и управлением недвижимостью. Единственным акционером является мэрия города, внесшая в уставный фонд ОАО 90 тыс. кв. м муниципальных торговых и офисных площадей. Активы компании оцениваются в 4,65 млрд руб. ($195,4 млн).

«Строительство квартала завершится в 2011 году. За три года застройщик рассчитывает ввести 200 тыс. кв. м жилья, причем 150 кв. м построит сам „Миллениум Зилант Сити“, остальное будет отдано частным застройщикам, выступающим соинвесторами проекта», — рассказал „Ъ“ генеральный директор «Миллениум Зилант — Сити» Олег Ледовской. К лету в рамках закрытого тендера «Миллениум Зилант Сити» определит компании, которым будет передано право возведения высоток.

---

По словам председателя комитета экономического развития исполкома Казани Азата Шарапова, ранее существовало несколько концепций застройки этого квартала, но все они были неэкономичными. Одна из последних, ставившая задачу сохранения единого архитектурного стиля центра Казани, подразумевала исключительно малоэтажное строительство. Однако высокая стоимость земли в центре города делала эту концепцию нерентабельной. По данным ООО «Финэксперт», в зависимости от инфраструктуры стоимость участка в центре Казани варьируется от $1 тыс. до $2 тыс. за кв. м (на окраинах — по $500 за кв. м). Участники строительного рынка предлагали властям города пересмотреть требования и разрешить в квартале «Б» строительство высотных домов, но до сих пор это сделано не было, и один из самых привлекательных для застройки участков Казани пустовал с 2005 года, когда его расчистили от ветхих домов. Себестоимость одного квадратного метра жилья в квартале «Б», по информации господина Ледовского, не будет превышать 25 тыс. руб. (в среднем в Казани — 20 тыс. руб.).

Участники рынка полагают, что городские власти были вынуждены изменить концепцию, чтобы застроить пустующий центр. «По моему опыту, строительство одного квадратного метра в 10-этажном доме в Москве обходится застройщику раза в два дешевле, чем в доме в три- четыре этажа», — сказал генеральный директор компании «Солнечный город» Павел Кострикин. В то же время он считает низкоэтажную застройку перспективной. «Говорить о том, что низкоэтажное строительство в центре Казани невыгодно для застройщиков, не совсем верно. Малоэтажные дома относятся к сегменту элитных, который на казанском рынке еще только „дозревает“», — уточнил господин Кострикин. — По всей вероятности, инвесторы посчитали это слишком рискованным для себя и побоялись отсутствия спроса. Я бы на их месте рискнул».

По словам заместителя генерального директора по строительству компании BAUER Group Николая Дресвянникова, оптимальным по соотношению «себестоимость на квадратный метр» являются дома в 9-18 этажей. «Выше уже не так выгодно, поскольку идет удорожание строительства, да и народ не стремится селиться выше», — рассказал он. «Снижение рентабельности строительства по мере превышения уровня 12 этажей действительно существует, — комментирует аналитик компании „Финам“ Сергей Фильченков. — Однако чем выше стоимость земли и квадратного метра жилья, тем более выгодно высотное строительство. В данном варианте, когда земля дорогая и предполагается возведение жилья элитного класса, проект может быть рентабельным и при более высокой этажности».

В Казани появятся новые сооружения
КоммерсантЪ

В Казани, которая является городом-кандидатом на проведение XXVII Всемирной летней Универсиады 2013 года, в рамках подготовки к соревнованиям планируется построить дворец водных видов спорта и теннисный центр. Об этом вчера журналистам сообщил председатель комитета внешних связей и туризма Казани Владимир Леонов. По его словам, эти сооружения будут построены вне зависимости от того, пройдет универсиада в Казани или нет. Строительство объектов начнется в нынешнем и завершится в 2010 году. Строительство теннисного центра будет финансироваться из республиканского бюджета. В возведении дворца водных видов спорта примет участие ОАО «Казаньоргсинтез». По предварительной оценке ГУП «Татинвестгражданпроект», на строительство дворца водных видов спорта потребуется 2,87 млн руб., на строительство теннисного центра — 724,5 млн.

Казань представила на "MIPIM-2008" город будущего
Время и Деньги

11 марта в Каннах (Франция) на крупнейшей в Европе выставке недвижимости "MIPIM-2008" Казань показала "город будущего" - такую оценку дали стенду эксперты, инвесторы, гости и архитекторы. На открытии стенда столицы Татарстана присутствовали министр регионального развития РФ Дмитрий Козак и министр экономического развития и торговли РФ Эльвира Набиуллина.

Мэр Казани Ильсур Метшин в первую очередь показал гостям наиболее известные проекты с участием международных архитекторов, а также проекты, которые уже реализуются. Казань в третий раз участвует в "MIPIM" и в этом году представила 15 крупных инвестиционных проектов общим объемом 8,5 млрд. долларов, площадью более 1 тыс. га.

Презентуя проект застройки правого берега Казанки компании "Миллениум Зилант-Сити", мэр столицы Татарстана подчеркнул, что на левом берегу реки останется историческая часть города, на правом - появится Казань XXI века.

Эльвиру Набиуллину заинтересовала технология создания "города на воде" с использованием намыва территории, а также привлечение средств в столь масштабный проект. Ильсур Метшин отметил, что проект будет полностью реализован за счет инвесторов, в настоящее время над ним работает компанией "NBBJ" (США), которая является признанным лидером в международном архитектурном сообществе. Проект предполагает возведение нового микрорайона с набережной. Образованная в результате намыва земли территория общей площадью около 300 га будет застроена современными жилыми микрорайонами, офисами, гостиницами, скоростными дорогами и парковками.

Дмитрий Козак высоко оценил проект строительства Казанского зооботанического сада, архитектурная часть которого была разработана известной британской компанией "Аткинс" совместно с экспертами зоологического общества Лондона. Согласно проекту, который по форме напоминает стрекозу, зооботсад будет включать многоэтажный культурно-развлекательный центр с развитой инфраструктурой, около 60 тысяч кв. м торговых и развлекательных площадей, 9-зальный кинотеатр, ресторанные дворики, игровые зоны для детей и многое другое. Стоимость проекта порядка 120 млн. долл, площадь - 15 га. Перед зоопарком стоит задача принимать до 1 миллиона посетителей в год, открыт он будет круглогодично.

Делясь впечатлениями от посещения стенда Казани, Эльвира Набиуллина сказала: "Я была в Казани, но то, что мы увидели сегодня, - это действительно город будущего, все проекты очень перспективные и интересные. Особенно меня поразил проект Национальной библиотеки, сама идея - жизнь вокруг библиотеки как вокруг интеллектуального центра!"

Отвечая на вопросы журналистов, мэр Казани Ильсур Метшин в частности сказал: "Архитекторы с мировыми именами своими проектами повышают планку и наш уровень восприятия завтрашнего дня, они делают в эскизах и на бумаге то, что сегодня невозможно даже представить. Но, как говорится, если мы смогли это представить, то сможем и реализовать. Наш уровень растет, Казань представлена в этом году 15 проектами на общую сумму 8,5 млрд. долларов. Все проекты реальные, это не воздушные замки, одни уже реализуются, другие ищут соинвесторов. Казань в третий раз участвует в "MIPIM", мы лидеры в строительстве жилого фонда и недвижимости среди российских регионов, а по строительству торговых площадей на одного жителя опережаем даже Москву. Столица Татарстана лидирует и по объему инвестиций (впереди нас только Москва и Санкт-Петербург). За последние пять лет объем инвестиций вырос в пять раз и в 2007 году составил 3 млрд. долларов".

Казанские власти предъявили эстетические требования к киоскам
КоммерсантЪ

Власти Казани ужесточают требования к владельцам мелкорозничных сетей — до октября текущего года они должны перестроить свои киоски и павильоны по одному из 12 утвержденных типовых проектов. Стоимость возведения самой маленькой торговой точки представители мелкорозничного рынка оценивают в 300 тыс. руб. Они считают, что несоответствие условиям унификации станет для чиновников еще одним предлогом для ликвидации киосков.

Исполком Казани принял постановление, которым утвердил 12 типовых проектов объектов мелкорозничной торговли площадью от 10 до 60 кв. м для размещения «в соответствии с масштабом объемно-пространственного окружения и характером застройки на территории Казани». Так, на улицах исторической части города из предложенного перечня исполком рекомендовал устанавливать киоски и павильоны площадью 10-25 кв. м, в современной части города — 25-60 кв. м. Как пояснили „Ъ“ в отделе городского дизайна муниципалитета, в центре Казани допускается размещение объектов нейтральных цветов, на периферии ограничений по цвету нет. Постановлением исполком города обязал предпринимателей в соответствии с типовыми проектами возводить новые торговые точки и до 1 октября 2008 года — перестроить уже существующие, их свыше 700.

Как рассказал „Ъ“ председатель комитета потребительского рынка и услуг исполкома Казани Джалиль Сулейманов, согласно утвержденной муниципалитетом 16 апреля 2007 года схеме дислокации, в городе определено 902 места, где по архитектурным, градостроительным и инженерным требованиям могут располагаться киоски. Из них 192 места — вакантны, они будут предоставляться предпринимателям в аренду на три года. Как объяснил господин Сулейманов, владелец киоска сам выбирает проект из рекомендованных властями вариантов, а также стройматериалы и подрядчиков. Проектную документацию предприниматель может получить в управлении архитектуры и градостроительства исполкома. При этом глава комитета отметил, что речь может идти о реконструкции только законных строений — установленные самовольно подлежат ликвидации. Он сообщил, что на начало 2007 года в городе зафиксированы 355 нелегальных киосков, 1006 — существующих с нарушениями. Новые требования к объектам мелкорозничной сети, по его словам, обусловлены эстетическими целями — «чтобы город соответствовал современным требованиям».

Решение по дизайну торговых точек — очередная попытка городских властей упорядочить деятельность мелкорозничной торговли. В июне 2006 году исполком города принял постановление о ликвидации киосков с просроченными договорами аренды земельных участков. На тот момент, по данным городских властей, из 1425 объектов мелкорозничной сети 1211 не имели правоустанавливающих документов. Гильдия малого и среднего предпринимательства Казани привела собственные цифры и заявила, что в связи с этим решением под угрозой сноса оказались 2500 киосков, среднегодовой оборот которых составляет $300 млн. Предприниматели провели серию пикетов с требованиями продлить договоры аренды киосков и не допустить их сноса (тогда отказ продлевать арендные договоры городские власти мотивировали подготовкой нового плана дислокации). Для урегулирования конфликта была сформирована согласительная комиссия, в которую вошли предприниматели и чиновники. Ее создание позволило притушить конфликт.

Однако в последнее время власти возобновили демонтаж киосков. На этой неделе стало известно, что суд Приволжского района удовлетворил иск райпрокуратуры о демонтаже около 100 киосков. Более 15 из них к среде были снесены, половина — принудительно. Также по решению Вахитовского райсуда начат демонтаж киосков, расположенных возле здания Казанского железнодорожного вокзала.

Предприниматели не исключают, что требование властей к дизайну киосков и павильонов повлечет передел рынка. Представитель ОАО «Горпечать» (123 киоска в Казани), не пожелавшая быть названной, считает, что перестройка потребует от предпринимателей значительных инвестиций, которые «не все потянут, некоторым придется сократить число торговых точек». По оценке председателя правления Гильдии малого и среднего предпринимательства Казани Егора Макарова, новый киоск типового проекта площадью 10 кв. м обойдется в 300 тыс. руб., павильон площадью от 20 кв.м — от 500 тыс. руб. Соглашаясь с необходимостью соблюдения эстетических требований, господин Макаров считает предложенные властями Казани типовые проекты «убогими» и предлагает пересмотреть их. «Надо придти к соглашению, чтобы он (внешний вид. — „Ъ“) устраивал и нас, предпринимателей, и администрацию», — сказал он.

Опрошенные „Ъ“ участники рынка мелкорозничной торговли считают, что новые требования властей станут для чиновников еще одним предлогом для ликвидации киосков. Господин Макаров отмечает, что принятая администрацией города схема дислокации точек мелкой розницы ведет к ограничению конкуренции и увеличению доли супермаркетов в розничном товарообороте. Он сказал, что гильдия намерена добиваться от властей расширения перечня мест под киоски. «Если мы не добьемся дополнительных мест дислокации киосков, мы снова выйдем на улицу», — заявил Егор Макаров.

Полный ремонт дорог Казани обойдется в 10 млрд. рублей
Время и Деньги

Площадь недоремонта дорог Казани составляет около 6 млн. кв. метров. Чтобы привести их в полный порядок, необходимо более 10 млрд. рублей.

Об этом сообщил вчера заместитель начальника управления капитального строительства и реконструкции исполкома Казани Юрий Кукаров. Он уточнил, что в этом году на выполнение дорожных работ запланировано выделение около 2,5 млрд. рублей. Запланированы реконструкция Мамадышского тракта (стоимость этой дороги 1,5 млрд. рублей), реконструкция улицы Фрунзе до улицы Вахитова, Кировской дамбы, строительство двухуровневой развязки на перекрестке проспектов Ямашева и Амирхана.

Капитальный ремонт дорог будет проведен на улицах Чуйкова, Губкина, Карла Маркса, Марджани, Чехова и Декабристов.

В этом году Казань прирастет пятью детскими садами
Время и Деньги

В этом году в Казани планируется ввести в строй 5 новых детских садов. Об этом сообщил начальник управления образования Казани Ильсур Хадиуллин.

По словам главы управления образования Казани, 2 детских садика распахнут свои двери в Ново-Савиновском районе Казани, 1 будет введен в строй в Азино. Кроме того, несколько детсадов будут открыты после капитального ремонта. Всего в 2008 году планируется провести ремонт в 117 детских садах.

За прошедший год в Казани были введены в эксплуатацию 6 детских садов, однако, как отметил Ильсур Хадиуллин, городу остро необходимо более 20 дошкольных учреждений.

Казань получит 100 млн. рублей за организацию школьного питания
Интерфакс

Казань стала победителем всероссийского конкурса "Экспериментальный проект по модернизации питания обучающихся в общеобразовательных учреждениях", сообщил вчера мэр Казани Ильсур Метшин.

В конкурсе, объявленном в конце 2007 года Правительством РФ, приняли участие более 40 субъектов РФ. "Очень приятно, что мы не просто в числе победителей, а под номером 1", - сказал мэр.

Казань вводит смарт-карты для оплаты проезда
Интерфакс

Мэрия Казани планирует к 2009 году ввести электронную систему оплаты проезда на всех видах городского пассажирского транспорта с помощью пластиковых карт на базе Visa. Об этом вчера заявил председатель комитета по транспорту и связи исполкома Казани Айдар Абдулхаков. Для этого администрация города и банк «Ак барс» создали совместное предприятие «Транспортная карта», которое выступит эмитентом карт и поставщиком оборудования — устройств проверки проездных документов (УППД), которыми к маю текущего года планируется оснастить 1700 единиц автобусного парка города.
Согласно проекту, перевозчики смогут приобрести УППД в лизинг у «Транспортной карты» со сроком оплаты два года. Инвестором программы, стоимость которой оценивается в 8-10 млн евро, выступает банк «Ак барс». Планируется, что с июня электронные проездные карты будут внедрены для оплаты проезда льготниками. Пункты пополнения счетов будут организованы в 70 отделениях почты, кассах Единого расчетного центра, а также в 200 салонах мобильной связи «Евросеть», «Связной» и «Мобус».

Казанский театр кукол "Экият" надеется через полтора года переехать в новое здание
КоммерсантЪ

Разрешился конфликт Татарского государственного театра кукол «Экият» («Сказка») и братьев Хайруллиных, возникший два года назад из-за участка земли в центре Казани, выделенного под строительство нового здания театра. Участок уступили присмотревшим его бизнесменам, а для «Экият» подобрали новое место большей площади. Вчера премьер-министр Татарстана Рустам Минниханов заверил, что строительство нового здания начнется уже в этом году.

Вчера на заседании коллегии Министерства культуры Татарстана директор «Экият» Роза Яппарова сказала, что «Экият», расположенный сейчас в ветхом доме, памятнике архитектуры XVII века (бывшая церковь Сошествия Святого Духа), рассчитывает совместить свое 75-летие осенью 2009 года и новоселье. «Коллектив живет надеждой, что юбилей мы будем справлять в новом здании», — сообщила госпожа Яппарова и попросила премьер-министра республики Рустама Минниханова, находившегося в президиуме, проконтролировать ход строительства. В ответ господин Минниханов пообещал, что «в этом году обязательно кукольный театр будем строить, в бюджете заложили (ранее называлась сумма инвестиций — 950 млн рублей. — „Ъ“)». «Это знаковые объекты (кукольный театр и Национальная библиотека РТ. — „Ъ“), которые должны быть построены качественно и в короткие сроки», — обратился он к министру культуры РТ Зиле Валеевой.

Проблему переселения кукольного театра власти не могут решить уже более трех лет. О решении перенести «Экият» в новое здание заявила Зиля Валеева на праздновании 70-летия театра в ноябре 2004 года. Тогда она сообщила, что правительство республики для этого присмотрело участок земли в 0,3 га — напротив памятника революционеру Муллануру Вахитову, на пересечении улицы Некрасова и Кочетова переулка, рядом с площадью Тукая. Однако впоследствии обнаружились другие претенденты на эту землю — известные бизнесмены Айрат и Илшат Хайруллины. На их сторону встали архитекторы, которые на публичных слушаниях проекта кукольного театра в феврале 2006 года неожиданно отвергли предложенный вариант, заявив, что он не подходит для строительства и не удобен для посетителей. В ответ на предложение архитекторов перенести строительство на другую площадку руководство театра обвинило их в лоббировании интересов бизнесменов Хайруллиных, которым, как потом выяснилось, этот участок мэрия продала еще в 2001 году. Однако позднее президент Татарстана Минтимер Шаймиев заявил журналистам, что спор урегулирован и место для театра останется прежним. «Я считаю, и не только я, но и наше Министерство культуры и другие организации, что намеченное место более подходяще для театра, чем какое-либо другое», — цитировала господина Шаймиева электронная газета «Интертат».

Однако вчера стало ясно, что прежний участок все же отошел бизнесменам. После коллегии Роза Яппарова рассказала „Ъ“, что кукольному театру выделили место недалеко от нынешнего здания — около кинотеатра «Победа» на улице Петербургской и в пять раз большей площадью, чем предлагалось раньше — 1,5 га. По ее словам, руководство «Экият» этот вариант устраивает, он позволяет построить на новом месте целый комплекс — аллею кукол, аттракционы, детское кафе, магазин сувениров и книг. При этом госпожа Яппарова сообщила, что строительство пока не начато — в настоящее время лишь дорабатываются эскизы здания.

[ 1 страница ] [ 2 страница ] [ 3 страница ] [ 4 страница ] [ 5 страница ]