г. Казань

[ 1 страница ] [ 2 страница ] [ 3 страница ] [ 4 страница ] [ 5 страница ]

Под Казанью Венгерские бизнесмены построят загородный поселок «Будапешт»
КоммерсантЪ - Волга-Урал

Eximbank Hungary Pte Ltd.и страховая компания MEHIB Ltd из Венгрии договорились с правительством Татарстана о строительстве загородного поселка под Казанью на площади 78 га. Предполагается, что в проект под условным названием «Будапешт» за 3-5 лет его реализации будет вложено 245 млн евро. Эксперты считают, что он может быть успешным, поскольку рассчитан на растущий российский рынок ипотеки.

Вчера в Кабинете министров РТ премьер-министр РТ Рустам Минниханов встретился с представителями венгерского государственного банка Eximbank Hungary Pte Ltd. и венгерского страхового агентства MEHIB Ltd. В ходе встречи стороны договорились о возведении загородного поселка на участке в 78 га вдоль трассы Казань—Зеленодольск. Как рассказал журналистам участвовавший в совещании министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Марат Хуснуллин, венгерские инвесторы планируют в течение 3-5 лет вложить в проект порядка 245 млн евро. «Мы сейчас находимся в процессе утверждения условий», — пояснил министр. По его словам, окончательное решение о параметрах предстоящего строительства и стоимости будущего жилья будет принято в течение июня.

Уже определено, что застройщиком станет ОАО «Ипотечное агентство Татарстана», через которое и будет осуществляться финансирование строительства венгерской стороной и реализация жилья с помощью ипотечных схем. Инвестировать проект намерен Eximbank Hungary Pte, страховые риски возьмет на себя MEHIB Ltd. Глава российского представительства MEHIB Шандор Рети отметил, что проект будет реализовываться в рамках «стимулирования национального экспорта (Венгрии. — „Ъ“), потому что генподрядчик, товары и услуги будут венгерского происхождения».

Как пояснили „Ъ“ в татарстанском Минстрое, предполагается, что «Будапешт» будет представлять собой комплекс трехэтажных домов, огороженных по 2-3 здания, которые будут иметь общую стоянку и детскую площадку. «Это нечто среднее между индивидуальными коттеджами и многоэтажными домами», — сказали специалисты министерства. В случае если генподрядчиком выступят венгерские компании, жилье будет ориентировано на средний класс. Как отметил господин Хуснуллин, правительство Татарстана предварительно изучило опыт семейных домов Венгрии и пришло к выводу, что подобная концепция пока не представлена на рынке Татарстана и поэтому будет иметь успех.

По словам господина Рети, аналогичные проекты уже успешно завершены в Белгородской и Амурской областях, строительство также ведется в Самаре, Чувашии и Мордовии, ведутся переговоры со Смоленской областью.

Наблюдатели считают, что проект будет успешным, поскольку он рассчитан на увеличение спроса на ипотечные кредиты. Аналитик ИК «Тройка Диалог» Михаил Терентьев уверен, что рынок ипотеки РФ возрастет, ссылаясь на мировой опыт — доля ипотеки в ВВП России составляет всего 1,5%, тогда как в странах Европы этот показатель достигает 80% и больше. С ним солидарен и президент Городского ипотечного банка Николай Шитов: «Рынок ипотеки в России колоссальный». По его расчетам, к 2010 году общий объем ипотечных кредитов в России превысит $110 млрд. Кроме этого, заметили эксперты, правительство Татарстана наверняка применит административный ресурс для реализации жилья. Окупаемость каждого дома эксперты оценивают в 3 года.

Опрошенные „Ъ“ участники местного рынка были сдержаны в своих оценках, которые свелись к тому, что «приход инвестора благотворно скажется на рынке загородного строительства Татарстана». Так, директор компании «Рест», заказчика загородного жилого комплекса «Никольская усадьба», Тагир Ахмеров отметил, что «Будапешт» будет интересен для региона, так как принесет новые тенденции загородного домостроения, соответственно улучшив качество возводимого жилья и усилив конкуренцию. Кроме этого, уверен господин Ахмеров, участие в разработке пригорода Казани зарубежного инвестора может повысить инвестиционный рейтинг Татарстана.

Кредит казанскому водоканалу
Время и Деньги

Кредит в 10 миллионов евро выделил ЕБРР на программу модернизации водоснабжения Казани. Соответствующий договор подписали в субботу в ходе проходящего в столице республики международного инвестиционного форума "Российские регионы - стратегии роста" мэр Казани Ильсур Метшин, президент ЕБРР Жан Лемьер и директор МУП "Водоканал" Наиль Замалеев.

Весь проект оценивается в примерно 500 миллионов рублей, реализация запланирована к 2018 году. Сумма кредита под 9,2% годовых) ЕБРР - 10 миллионов евро (около 350 миллионов рублей), остальные средства вложит предприятие. Проект включает 3 этапа: модернизацию главной станции водоочистки с целью повышения ее эффективности и улучшения процесса обезвоживания осадков, модернизацию насосной станции сточных вод, строительство канализационных систем в новом жилом районе.

Реализация проекта модернизации системы водоснабжения Казани позволит добиться значительного повышения энергосбережения и улучшения состояния окружающей среды. Проект создан с учетом российских и европейских требований по охране окружающей среды. Реализация всех вышеперечисленных мер внесет значительный вклад в сокращение вредных выбросов в бассейн реки Волга и Каспийского моря.

В Казани построят второй логистический центр
Время и Деньги

Компания "Евразия логистик", девелопер сети логистических комплексов класса А в СНГ, в ближайшее время начнет строительство логистического парка "Биек Тау" в 6 километрах от Казани.

Его площадь составит свыше 250 тыс. кв. метров. Первая очередь на 60 тыс. кв. метров будет готова во 2 квартале 2008 года. Всего до 2010 года компания планирует создать сеть из 16 комплексов, которые соединят основные торговые узлы РФ и ближнего зарубежья в единую систему распределительных центров с единым стандартом строений и коммуникаций.

Напомним, что ирландская компания "Quinn Group" уже объявила о планах строительства в 25 километрах от Казани, рядом с международным аэропортом, крупнейшего в Верхнем Поволжье логистического центра класса А "Q-Парк Казань".

Братья Хайруллины построят первый в Казани небоскреб
КоммерсантЪ - Волга-Урал

Как сообщил вчера на подведении итогов конкурса среди архитекторов на лучший эскизный проект многофункционального комплекса депутат Госдумы РФ, акционер и один из основателей ОАО «Эдельвейс-Групп» Айрат Хайруллин, строительство на месте ресторана «Акчарлак» начнется в течение 2007 года. За 1,5-2 года здание уже планируется сдать в эксплуатацию. По словам представителей «Эдельвейс-Групп», пока уточняется объем необходимых средств и сроки окупаемости. Дальнейшей разработкой проекта займется победитель конкурса — ООО «Персональная творческая мастерская архитектора Аитова».

Господин Хайруллин рассказал, что ориентировочно инвестиции в проект составят $120 млн. В «Эдельвейс-Групп» заявляют, что это будут собственные средства компании, однако вероятность привлечения инвесторов не исключают.

Комплекс будет состоять из торгово-развлекательного центра, офисных помещений, гостиничных номеров и парковки, площади которых пока не определены. Особенностью проекта является то, что это будет самое высокое здание Татарстана (40 этажей, 165 метров). Как сообщил „Ъ“ министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин, руководство республики намерено сделать этот комплекс брэндом Казани. «Когда были подведены итоги конкурса, мы доложили об этом президенту РТ Минтимеру Шаймиеву (16 апреля 2007 года. — „Ъ“). Мы считаем, что нужно вести параллельное проектирование дорог рядом (ресторан находится на пересечении нескольких улиц, нуждающихся в реконструкции. — „Ъ“)», — отметил господин Хуснуллин.

---

Ъ  ОАО «Эдельвейс-Групп» образовано в 1992 году. Основателями компании являются братья Хайруллины Айрат и Илшат. Уставный капитал превышает 4 млрд руб. Является материнской компанией, в структуру которой входят торговая сеть «Эдельвейс», ОАО «АКБ „Энергобанк“», СК «Талисман». В собственности компании находится более 1 млрд кв. м площадей, в том числе 200 тыс. кв. м. — коммерческая недвижимость.

---

Строительство комплекса задумано вопреки перенасыщенности Казани офисными и торговыми площадями — в Казани на каждую тысячу жителей приходится порядка 820 кв. м торговых площадей. В городе действуют 29 торгово-развлекательных центров, совокупная площадь которых составляет 610 тыс. кв. метров. По данным комитета потребительского рынка и услуг исполкома Казани, на сегодняшний день объем рынка офисной недвижимости Казани составляет приблизительно 320 тыс. кв. метров. «В Казани перебор с торгово-развлекательными центрами», — убеждена заместитель генерального директора торгового дома недвижимости «Йорт» Дина Журавлева. По ее словам, в 2007 году объем продаж коммерческой недвижимости упал по сравнению с 2006 годом на 50%, цены снизились на 12%.

Однако аналитик ИК «Тройка Диалог» Михаил Терентьев считает, что опасения по поводу избыточности коммерческой недвижимости в регионах сильно преувеличены. «Современного офисного пространства не хватает — перенасыщенность не наступит еще долго. Арендаторы начинают предъявлять больше требований к помещениям, а спрос опережает предложение», — полагает господин Терентьев.

Впрочем, госпожа Журавлева не сомневается, что проект окупится вполне быстро. В качестве привлекательного фактора для нового бизнес-центра может послужить его оригинальность и относительная незагруженность коммерческой недвижимостью района, в котором будет располагаться здание. «Не думаю, что братья Хайруллины будут вкладываться в бесполезный проект. Скорее всего, комплекс строится в расчете на инвесторов», — считает госпожа Журавлева. По ее мнению, компании Москвы и Санкт-Петербурга по-прежнему идут на региональный рынок. В частности, предполагает эксперт, заинтересованными в «Акчарлаке» могут быть страховые компании, брокерские фирмы, дистрибуторы цифровой техники. Проект имеет смысл, если на помещения уже есть заказчики, считают аналитики.

В Казани откроется производство сотового полипропилена
Plastinfo.ru

В июне 2007 г. в городе Казани компания «Делфо» будет вводить в эксплуатацию новую итальянскую линию по производству сотового (ячеистого) полипропилена с максимальной мощностью 2 тыс. тонн в год. На этой линии планируется выпускать соответствующие мировым стандартам качества изделия толщиной от 2 до 6 мм, шириной до 1400 мм.

В данный момент проводятся маркетинговые исследования для более эффективного продвижения в последующем продукции и создания собственной дилерской сети.

Сотовый полипропилен является полимерным аналогом гофрокартона и из него можно производить все те же изделия, которые изготавливаются из гофрокартона: транспортные упаковочные короба, обечайки, разделители и обрешетки на них, прокладки под EUR и FIN поддоны, которые используются как межрядные подложки при формировании транспортируемой продукции на поддоне. Кроме этого, из этого материала можно изготавливать и промышленную транспортную упаковку, упаковку для крупногабаритных изделий и внутрицеховую тару.

Упаковка, изготовленная сотового полипропилена, гарантированно выдерживает многократное использование до 50 циклов. После выработки ресурса эксплуатации этих изделий (если они уже непригодны для дальнейшего использования), производитель планирует принимать их на повторную переработку по рыночной стоимости.

Муниципалитет приватизировал свою недвижимость
КоммерсантЪ

Как стало известно „Ъ“, муниципальные власти Казани осуществили крупнейшую сделку стоимостью 4,5 млрд рублей с принадлежащей им недвижимостью. Глава исполкома Казани Марат Загидуллов подписал постановление о внесении 90 тыс. кв. м торговых и офисных площадей в уставный капитал муниципального ОАО «Миллениум Зилант Сити» (МЗС). Эксперты полагают, что уход государства с рынка столичной недвижимости не повлечет за собой роста арендных ставок, так как объем предлагаемых помещений превосходит спрос на них.

О сделке по приватизации муниципального имущества „Ъ“ сообщил источник, близкий к комитету земельных и имущественных отношений Казани. По его словам, на этой неделе среди заинтересованных ведомств аппарат главы исполкома распространил постановление за подписью Марата Загидуллова о внесении 90 тыс. кв. м нежилых площадей в уставный капитал ОАО МЗС. Гендиректор компании Олег Ледовской подтвердил „Ъ“ факт сделки, уточнив, что передача имущества на баланс ОАО МЗС началась на этой неделе. По его словам, стоимость сделки составила 4,5 млрд рублей. «Сделка была проведена по рыночной оценке — метр передаваемой нежилой площади был оценен в 40 тыс. рублей», — добавил он. В результате уставный капитал МЗС увеличился с 150 млн рублей до 4,65 млрд рублей. Мэр города Ильсур Метшин в интервью „Ъ“ пояснил, что муниципалитет делегировал своей компании «коммерческие дела» в управлении недвижимостью. «„Миллениум Зилант Сити“ — эта структура, в которую перешло все муниципальное имущество и под уставный капитал которой мы можем привлекать средства, и на них создавать новые площадки с инфраструктурой», — отметил он.

---

Ъ  По данным Министерства торговли и внешнеэкономического сотрудничества РТ, к началу 2006 года объем торговых площадей в Казани составлял 897 тыс. кв. м. В течение двух лет в Казани построено еще более 10 крупных торговых центров: «Mега» (115 тыс. кв. м), «Тандем» (42 тыс. кв. м), «Парк Хаус» (80 тыс. кв. м), «Корстон» (39 тыс. кв. м). В результате общий объем коммерческой недвижимости увеличился до 1,2 млн кв. м. Официальные данные об объеме офисных площадей отсутствуют. Считается, что экспансия иностранного и московского капитала привела к перенасыщению рынка Казани. По мнению участников рынка, в Казани остаются невостребованными от 200 до 550 тыс. кв. м. В сегменте офисных площадей крупными игроками являются ОАО «Единая арендная система» (235 тыс. кв. м), «Сувар-недвижимость» (155 тыс. кв. м).

---

Напомним, до преобразования Казани в муниципалитет она без согласования с Министерством земельных и имущественных отношений (МЗИО) РТ уставливала цену аренды. «„Казанские“ ставки были в полтора раза выше, чем в других городах (Нижнекамск, Альметьевск). Предприниматели Казани неоднократно обвиняли ликвидированный потом комитет по управлению коммунальным имуществом в действиях в интересах аффилированных структур, которые передавали госимущество в субаренду уже по рыночным ставкам», — рассказал собеседник „Ъ“ в МЗИО РТ. Для уравнивания государственных ставок с рыночными правительство РТ в 2003 году приняло новую методику их расчета, но Казань сохранила за собой право самостоятельно распоряжаться имуществом и почти ничего не выставляла на продажу бизнесменам. «В других городах России идет вторая волна смены собственников, а Казань остается сидеть на аренде», — заявлял тогда глава Агентства по развитию предпринимательства Александр Сергеев. Таким образом, на рынке коммерческой недвижимости остался государственный нежилой фонд почти в 100 тыс. кв. м.

ОАО МЗС намерена пересмотреть условия аренды для повышения доходности. Как заявил „Ъ“ господин Ледовской, при перезаключении договоров арендаторам будут предложены рыночные ставки. Их рост господин Ледовской не назвал. «Совершенно ясно, что помещения в центре города не будут больше сдаваться по 100 рублей, тогда как их рыночная цена составляет 600 рублей (за 1 кв. м. — „Ъ“)», — говорит господин Ледовской.

Уход государства с рынка коммерческой недвижимости эксперты оценивают позитивно. «ОАО делает управление более прозрачным и дает менеджменту компании более широкий простор действий, чем существует у города. И если площади будут сдаваться по рыночным ставкам, то компания сможет получить до 9-10% доходности», — считает директор департамента консалтинга и исследований компании «Миэль-недвижимость» Айдар Галеев. По мнению исполнительного директора компании Blackwood Марии Литинецкой, доходность от аренды недвижимости может составить только 4-5%, так как рынок коммерческой недвижимости Казани является перегретым. Эту оценку разделяет заместитель директора ОАО «Единая арендная система» Андрей Гируцкий. «Действительно, муниципалитет при управлении недвижимостью ограничен в своих действиях бюджетным законодательством и поэтому не может эффективно им управлять. Но выход государства оказался запоздалым. К этому моменту московские и иностранные инвесторы построили в Казани более 500 тыс. кв. м площадей, что привело к размыванию доли госфонда на рынке до 5-6%», — сказал он. Эксперты сошлись в том, что появление нового игрока в лице МЗС не повлечет за собой роста арендных ставок на рынке.

Казань превратят в мегаполис
Время и Деньги

В Министерстве регионального развития России разработана программа по созданию супергородов, подобных Москве и Санкт-Петербургу.

По словам директора Департамента регионального социально-экономического развития и стратегического планирования Минрегионразвития Юрия Перелыгина, речь идет о 14-ти крупных городах, которые объединятся с ближайшими, более мелкими, и таким образом будут созданы агломерации с миллионным населением.

Мегаполисами станут: Казань, Ростов-на-Дону, Воронеж, Нижний Новгород, Самара, Челябинск, Екатеринбург, Тюмень, Томск, Новосибирск, Красноярск, Иркутск, Владивосток, Хабаровск.

На территориях между городами будут возводиться качественные дороги и новая инфраструктура. Проект рассчитан на 20 лет. На реализацию проекта будут направлены не только средства из бюджета, но и частные инвестиции.

Правительство предлагает Казани расти вширь
Время и Деньги

Вопросам завершения разработки и утверждения генерального плана Казани и разработке схем территориального планирования прилегающих районов было посвящено совещание, которое провел в конце минувшей недели Премьер-министр Татарстана Рустам Минниханов.

 На это совещание были приглашены и журналисты, правда, по непонятным причинам телетрансляция совещания в зале, где они собрались, прервалась уже через пять минут. Таким образом, о том, что происходило на совещании, судить пришлось по отчету пресс-службы Кабмина на правительственном сайте.

Согласно отчету, Премьер заявил, что пока Казань развивается "в своих контурах", но уже через три года "мы столкнемся с тем, что расти столице будет некуда". Вывод: Казань должна расти вширь. Этот вывод и был доведен до приглашенных на совещание глав Зеленодольского, Высокогорского, Пестречинского, Лаишевского, Верхнеуслонского муниципальных образований. Именно за счет их территорий можно нарастить площади столицы Татарстана, сообщил заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, генеральный директор ГУП "Таинвестгражданпроект" Ирек Файзуллин. По его словам, основные ограничения при использовании части земель названных районов под строительство казанского жилья - это санитарные зоны, зоны охраны мест пресных подземных вод, водоохранные зоны рек и озер, санитарно-защитные хоны производственных площадок и пр.

На самом деле, к числу ограничений надо бы отнести и позицию многих депутатов Госсовета Татарстана, которые возражают (или возражали еще 3-4 месяца назад) против развития Казани за счет пригородных районов. Парламентарии тогда упирали на то, что и в центре города достаточно земель для его развития. "ВиД" уже писал об этом, в частности в декабре 2006 года в материале "Казань будет прирастать…" Тогда недовольство депутатов вызвало даже определение вышеназванных районов как "резервных" для развития города.

Казань с Кубанью вышли из России на выставке недвижимости MIPIM
КоммерсантЪ

 Казань представила 12 инвестиционных проектов совокупной стоимостью более $72 млн на выставке коммерческой недвижимости MIPIM, в 17-й раз открывшейся вчера во французских Каннах. Российский город, развернувший собственную экспозицию (более 20 регионов РФ выставлялись единым стендом), преследует цель привлечь к себе как можно больше внимания мирового капитала и оттянуть на себя инвестиции из Москвы и Санкт-Петербурга. Впрочем, на это же претендует и Краснодарский край, расположивший свои стенды напротив.
     Власти Казани, выставляясь на MIPIM самостоятельно, реализуют идею президента Татарстана Минтимера Шаймиева, возникшую год назад, когда город впервые принял участие в MIPIM в рамках общефедеральной экспозиции. В этот раз президент республики не смог непосредственно поддержать казанскую команду — в это время он пребывал в Германии на выставке-ярмарке производителей автокомпонентов в Лейпциге «Z 2007» и машиностроительной выставке Intec. В связи с этим не состоялось и планировавшееся участие в MIPIM премьер-министра РТ Рустама Минниханова. Казанский десант возглавили первый вице-премьер — министр экономики и промышленности РТ Борис Павлов и мэр города Ильсур Метшин.
Еще накануне открытия экспозиция Казани во Дворце фестивалей MIPIM представляла склад огромных коробок и фанерных ящиков с оборудованием, которое рабочим пришлось монтировать всю ночь, чтобы не опоздать к открытию. Едва успели на него и девушки-переводчицы модельной внешности, которым французское посольство, возможно, памятуя о приключениях россиян в Куршевеле, до последнего отказывало в выдаче шенгенской визы. Представители мэрии использовали все личные контакты, чтобы оформить их поездку в Канны, поскольку на красавиц помимо перевода возлагалась креативная задача – мило улыбаясь, раздать посетителям три тысячи роз, к каждой из которых прикреплена открытка с приглашением на экспозицию Казани.
Этот ход отвечал задаче города как можно эффектнее обратить на себя внимание ожидаемых двух десятков тысяч посетителей всемирно известного форума. Казань, как рассказал „Ъ“ мэр города Ильсур Метшин, «после Москвы и Санкт-Петербурга регион номер 3 – это однозначно». Он считает, что «Москва перенасыщена всеми инвестиционными проектами». «Мы прекрасно понимаем, что мы на пороге большой востребованности предстоящего большого денежного потока», — сказал городской глава. Чтобы у посетителей выставки не осталось сомнений в перспективности Казани, ее стенд, выдержанный в насыщенно синем цвете, нескромно был озаглавлен «Казань – третья столица России» (Russia’s Trend Capital). Глава Минэконома Герман Греф, посетивший экспозицию в сопровождении не менее 200 чиновников и бизнесменов всякого уровня, поддержал претензии города на этот статус и пожелал жителям города «как можно скорее увидеть реализацию этих планов».
Казань демонстрирует 12 проектов в области недвижимости совокупной стоимостью более $72 млн на площади 235 м (примечательно, что экспозиция Министерства экономики и промышленности РФ, объединившего 20 регионов РФ, расположилась на 320 кв. м). Представители городских властей Казани рассказали, что могли бы сделать свою выставку еще больше, если бы не были ограничены в средствах. О затратах они предпочитают не говорить, указывая лишь на то, что они довольно значительные. Свои расходы в экспозицию, расположившуюся примерно на 400 кв. м -напротив казанского стенда, не называют и представители Краснодарского края, также решившего отделиться от стенда МЭРТ. Опираясь на гораздо больший выставочный опыт (край участвует в MIPIM в восьмой раз), власти Кубани не сомневаются в эффективности вложений в презентацию. Как отметил в интервью „Ъ“ глава департамента внешнеэкономической деятельности краевой администрации Александр Ткаченко, Кубань представила инвесторам 160 проектов общей стоимостью около 7 млрд евро и рассчитывает получить отдачу от их демонстрации «если не в течение месяца, то в течение года».
При этом господин Ткаченко утверждает, что между Казанью и Краснодаром нет конкуренции в борьбе за инвестора, заметив, что их предложения разнятся, «учитывая географическое положение»: Татарстан во главе с Казанью располагает более значительными углеводородными ресурсами, у Кубани – климатическое преимущество, позволяющее делать ставку на туризм. Глава Казани Ильсур Метшин также не считает противостояние экспозиций признаком соперничества регионов, полагая, что они представлены в различных инвестиционных нишах.

Казань привлечет международные инвестиции на реконструкцию систем водоснабжения.
Татар-информ

Власти Казани представят ряд инвестиционных проектов муниципального значения на предстоящем заседании Совета управляющих Европейского банка реконструкции и развития, который состоится в мае этого года в столице РТ. Об этом в интервью российским СМИ заявил вчера в Каннах мэр Казани Ильсур Метшин.
Как отметил градоначальник, в настоящее время 'находится в стадии заключения договор по реконструкции системы водоснабжения и канализации'. Стоимость проекта, финансирование которого ЕБРР готов взять на себя, превышает 20 миллионов евро. По словам Ильсура Метшина, сегодня темпы модернизации комплекса по обеспечению водой миллионного города серьезно отстают от ожидаемых казанцами и местной властью. 'В мае мы уже сможем доложить, что продвинулись в этом вопросе', - отметил он.
Ильсур Метшин сообщил также, что специально под грант Международного банка реконструкции и развития готовится проект повышения инвестиционной привлекательности Казани как образовательного центра. 'Мы вузовский город, но по объективным причинам в прошлые годы вузы всей страны были обделены вниманием, и Казань не является в этом исключением', - пояснил Ильсур Метшин. Зарубежный капитал должен помочь повысить уровень высшего образования в городе.

Проект эстакады Амирхана - Максимова
Татар-информ

Городские власти намерены привлечь инвесторов для разгрузки основных транспортных магистралей города. Один из таких проектов - 'Платная автомобильная дорога-эстакада в Авиастроительном районе' представлен на открывшейся вчера в Каннах XVIII выставке коммерческой недвижимости 'MIPIM 2007'.
Проект предполагает строительство платной автомобильной дороги между улицей Максимова и проспектом Амирхана с расчетной скоростью движения 80 километров в час. Она свяжет Ново-Савиновский и Авиастроительный районы татарстанской столицы. В настоящий момент существует лишь одна дорога между этими районами. В связи с увеличением транспортных средств в Казани (в 2,2 раза за 10 лет) интенсивность движения резко возросла, и движение по этому направлению существенно затруднилось.
В Ново-Савиновском районе проживает 205 тысяч человек, расположены несколько крупных торговых и развлекательных комплексов, спортивные объекты, активно ведется строительство новых жилых районов. Население Авиастроительного района примерно вдвое меньше, тем не менее, это - одна из самых экономически активных частей города: здесь расположены крупные предприятия и обширный частный сектор, активно ведется строительство жилых микрорайонов, в районе работает 43 тысячи человек.
Начало реализации проекта намечено на будущий год. Протяженность проектируемой эстакады с подъездными путями составит 2,2 км. Участок дороги будет иметь по 2 полосы движения в каждом направлении с общей шириной проезжей части 15 метров. Ожидается, что сама эстакада (длиной 800 метров) будет перекрыта кровлей из легкого прозрачного пластика, внутри окажутся и тротуарные дорожки.
Ключевым преимуществом проекта, а равно и гарантом его окупаемости, должно послужить обеспечение кратчайшей автодорожной связью двух оживленных районов Казани в объезд городских магистралей. Сметная стоимость оценивается в 56,5 млн. долларов, при этом инвесторам предлагается внести не более 30 процентов от этой суммы. Окупить вложенные средства они смогут в течение 15 лет.
Как пояснил в беседе с корреспондентом агентства 'Татар-информ' первый заместитель исполкома МО Казани Рустам Нигматуллин, при расчете срока окупаемости городские власти опирались на сведения, предоставленные ГИБДД. По действующему ныне единственному автомобильному сообщению между двумя районами (путепровод 'Декабристов-Дементьева' возле вокзала 'Воровского') ежечасно движется более 5 тысяч единиц транспортных средств. 'Мы рассчитываем, что по новой эстакаде будет перемещаться не менее 3 тысяч автомобилей', - сказал Р.Нигматуллин. Что касается предполагаемой стоимости проезда по новой дороге, то, по его словам, в действующих ценах она составит не более 10 рублей. При этом городские власти не собираются делать какие-либо скидки для муниципального транспорта и частных пассажирских перевозчиков.
То, что проезд по эстакаде будет примерно равен цене билета в общественном транспорте агентству 'Татар-информ' подтвердил и сити-менеджер Казани Марат Загидуллов. Он также не подтвердил имеющиеся в кругу городских автомобилистов слухи, что якобы после ввода в эксплуатацию второй очереди моста Миллениум (которая запланирована на второе полугодие 2007 года) понтонный мост будет перенесен в район поселка Дербышки для прямого соединения с 'Кварталами'. 'Я ничего не слышал о таких планах, - подчеркнул Марат Загидуллов, - наоборот, считаю, что понтонный мост должен остаться на прежнем месте - он существенно снижает нагрузку на транспортные узлы, примыкающие к улице Вишневского'.

Казань представит в Каннах инвестиционные проекты
Интертат

 Официальная делегация Республики Татарстан прибыла во французские Канны на открытие XVIII выставки недвижимости "MIPIM".
     Ее возглавляет первый заместитель Премьер-министра РТ - министр экономики и промышленности РТ Борис Павлов. Инвестиционные возможности города и республики на международной выставке представят мэр Казани Ильсур Метшин, сити-менеджер Марат Загидуллов, представители коммерческих структур города.
     Сегодня в Каннах состоится открытие стенда Казани, на котором будут представлены девять проектов. Исполком презентует два проекта, семь проектов представят представители коммерческих структур: компания "Солнечный город", банк "Ак Барс", "Миллениум Зилант-сити", ГИПРО НИИ Авиапром, компания "Мастер" и т.д, сообщает пресс-служба мэрии Казани.
     Среди проектов мэрии - инвестиционный проект по благоустройству правого берега реки Казанка. По замыслу разработчиков, по окончанию застройки горожане получат новый микрорайон в центре города с набережной. Проект также позволит ликвидировать часть ветхого частного жилого фонда, с дальнейшим расселением зон малой плотности застройки. Реализует проект ОАО "Миллениум Зилант-Сити", где муниципальное образование Казани является владельцем 100% доли в уставном капитале. Сметная стоимость инвестиционного проекта - 3 млрд. руб. Источники финансирования: поэтапное финансирование за счет заемных средств или форвардной продажи земли (70%) и прибыли от аренды (30%) (400 помещений внесенных в уставный капитал). Кредиты могут быть обеспечены имуществом, вносимым в уставный капитал (2,6 млрд. руб.). Срок окупаемости - 4 года.
     Другой проект, который будет предложен иностранным инвесторам, - " Платная автомобильная дорога - эстакада в Авиастроительном районе". Он предполагает строительство платной автомобильной дороги между улицами Дементьева и Амирхана с расчетной скоростью 80 км/час. Дорога свяжет два района Казани - Ново-Савиновский и Авиастроительный. В настоящий момент существует лишь единственная дорога между этими районами. В связи с увеличением транспортных средств в Казани (в 2,2 раза за 10 лет) интенсивность движения резко возросла, и движение по этой дороге затруднено.
     Общая протяженность будущей дороги - 2,2 км. Всего проектируется 4 полосы движения (по 2 полосы в каждом направлении) с общей шириной проезжей части 15 м. Проект предполагает строительство эстакады протяженностью 800 м, тротуарных дорожек общей длиной 2,6 км, ливневой канализации, освещения.
     Сметная стоимость инвестиционного проекта с НДС - 56,5 млн.долл. США. Источники финансирования инвестиционного проекта: собственные средства - 70%, необходимые средства инвесторов -30%. Срок окупаемости проекта -15 лет. Срок и этапы реализации проекта - 2008-2009 годы.

На выставке "MIPIM- 2007" в Каннах Татарстан представит инвестиционные проекты общей стоимостью 71 млрд. рублей
Интертат

Казань туристическая - на выставке в Берлине
Время и Деньги

Казань представит 15 инвестпроектов на выставке в Каннах
Время и Деньги

Казани грозит участь Нового Орлеана
Независимая газета

Амбициозные планы властей Татарстана встретили сопротивление экологов и общественности Власти Татарстана решили создать на Волге свой Манхэттен со всеми его атрибутами – небоскребами, деловыми центрами и массой населения. Однако в связи с тем, что ни острова, ни полуострова напротив районного центра Верхний Услон (где намечено строительство) не существует, планируется отвоевать у природы полторы тысячи гектаров суши. Для этого придется засыпать акваторию Волги на протяжении 12 километров. Недавно Главное управление архитектуры и градостроительства Казани провело публичное обсуждение идеи намыва полуострова. Как выяснилось, идея строительства казанского острова небоскребов уже сейчас имеет немало противников, которые предрекают новостройке участь американского Нового Орлеана.
Задумку о намыве двух полуостровов рядом с Казанью – одного на Волге и еще одного, в двести гектаров, у правого берега реки Казанки – озвучил в преддверии празднования 1000-летия Казани президент Татарстана Минтимер Шаймиев. Через полтора года обе идеи вошли в генеральный план застройки столицы республики, как сейчас утверждают противники проекта, без какого-либо общественного обсуждения. Участки на созданных песчаных полуостровах планируется продать инвесторам под возведение небоскребов, в которых хотят поселить 150 тыс. жителей.
Однако, как заявляют экологи, в итоге жителям Казани придется в буквальном смысле расхлебывать последствия жизнедеятельности «манхэттенцев». Дело в том, что полуостров планируется намыть в водоохраной зоне, а под его боком окажется водозабор, снабжающий Казань питьевой водой. «Водозабор начнет засасывать канализационные и ливневые стоки, которые легко проникнут через намытую песчаную подушку», – утверждает сопредседатель Народного совета Татарстана Риф Зарифуллин.
Но есть более существенная проблема. В случае искусственного сужения акватории Волги, которое произойдет при строительстве, возникнет угроза техногенной катастрофы. По словам Зарифуллина, намыв полуостровов способен привести к разрушению Чебоксарской плотины, расположенной выше Казани: «Поток воды высотой в 12 метров сметет десятки тысяч людей, зданий и песок с намытой территории. Вдобавок к этому поток песка и грязи пятиметровым слоем осядет на значительной части Вахитовского района Казани, ее исторического центра, вызовет затопление территорий, расположенных ниже отметки 57 метров над уровнем моря – это Московский, Кировский и Ново-Савиновский районы».
Экологи также считают, что, поскольку Волга – это река федерального значения, республика не может реализовывать такие идеи без всякого согласования с федеральными водоохранными структурами. Свои доводы противники проекта изложили в заявлениях казанскому межрайонному природоохранному прокурору Олегу Даминову и прокурору Татарстана Кафилю Амирову. Однако об их реакции пока ничего не известно.
По словам главы Кировского района Казани Александра Сергеева, на территории которого предполагается строительство, о согласовании с федеральными структурами речь еще вести рано. Это будет делаться на стадии проектирования, а пока замысел только обсуждается с населением. По словам Сергеева, «идею должно одобрить население Кировского района через общественные слушания, но сегодня 70% жителей уже одобряют идею намыва строительной площадки».

[ 1 страница ] [ 2 страница ] [ 3 страница ] [ 4 страница ] [ 5 страница ]