Строительство в РТ

[ 1 страница ] [ 2 страница ] [ 3 страница ] [ 4 страница ] [ 5 страница ] [ 6 страница ] [ 7 страница ]

Фонд Deutsche Bank построит в Казани
Ведомости

Инвестиционный фонд RREEF, принадлежащий Deutsche Bank, начинает свой первый проект в России в сфере коммерческой недвижимости. Он собирается построить торговый центр площадью около

80 000 кв. м в Казани, рассказал представитель консалтинговой компании. Информация о проекте есть также в брошюре Jones Lang LaSalle, которая выступает консультантом проекта. В брошюре говорится, что в аренду будет предлагаться около 42 000 кв. м. Сам комплекс планируется ввести в строй в 2010 г. В Deutsche Bank комментировать проект отказались, сообщив, что он находится в слишком ранней стадии развития. Старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский считает, что на его строительство фонд может потратить около $150 млн.

Казань не самый удачный регион для инвестиций: в городе наблюдается переизбыток торговых площадей. По словам Закревского, уже сейчас временно пустует около 30% площадей, поэтому есть большой риск, что проект не будет пользоваться спросом либо не принесет тех финансовых результатов, на которые рассчитывает инвестор.

Под управлением RREEF — на 30 сентября 2007 г. находились активы на $68,2 млрд. Весной 2006 г. RREEF создал совместное предприятие с питерской компанией RBI. В течение двух-трех лет партнеры собирались вложить примерно $470 млн в строительство жилья в Санкт-Петербурге. До сегодняшнего дня о коммерческих проектах в России фонд не заявлял.

Госжилфонд укрепляет финансовую базу. Под программу социальной ипотеки
Время и Деньги

Инвестиции на реализацию программы социальной ипотеки в 2008 году составят 16 млрд. 465 млн. рублей, из которых 4 млрд. 680 млн. рублей обеспечат поступления от республиканских предприятий. Об этом вчера на брифинге в Кабмине Татарстана сообщил исполнительный директор Государственного жилищного фонда РТ (ГЖФ) Талгат Абдуллин. Финансовая база программы расширяется за счет привлекаемых кредитных ресурсов и растущих платежей граждан - участников программы.

Напомним, что государственная программа строительства жилья по социальной ипотеке реализуется с 2005 года. Построенное жилье распределяется по принципу 45х45х10, когда работникам предприятий, вносящих средства в ГЖФ РТ, отходит 45% построенного, 45% получают работники бюджетной сферы, остальное жилье - для граждан, попавших в тяжелую жизненную ситуацию. Участники программы получают жилье под 7% годовых со сроком кредитования до 28 лет. Значительную долю финансирования программы должны обеспечивать республиканские предприятия. Отчисления предприятий, подписывающих договоры с ГЖФ РТ, составляют 1% от выручки.

В 2005 году по программе было освоено 4 млрд. рублей и построена 6061 квартира; в 2006 году вложено 6 млрд. 804 млн. рублей и введено в строй 7420 квартир. В 2007 году объем ввода жилья составил 611 тыс. кв. метров.

В 2008 году инвестиции на реализацию программы социальной ипотеки составят 16 млрд. 465 млн. рублей, сообщил вчера исполнительный директор ГЖФ Талгат Абдуллин. Из этих средств 4 млрд. 680 млн. рублей придется на взносы предприятий, остальные средства привлекаются фондом из платежей участников программы и за счет кредитных ресурсов. Ранее Талгат Абдуллин сообщил “ВиД”, что ГЖФ получил кредит в Сбербанке объемом 5 млрд. рублей на срок 7 лет “под очень выгодный процент”. “Кредит Сбербанка позволит значительно увеличить количество построенного жилья”, - подчеркнул вчера исполнительный директор ГЖФ РТ.

Как напомнил Талгат Абдуллин, в 2007 году предприятия республики обеспечили поступления в ГЖФ в размере 4 млрд. 807 млн. рублей. Таким образом, они перекрыли заявленное в начале 2007 года плановое задание объемом 4 млрд. 166 млн. рублей. Всего в реализации программы социальной ипотеки в 2007 году приняли участие 2,5 тыс. хозяйствующих субъектов.

По последним данным, татарстанские предприятия подписали договоры с ГЖФ на 2008 год на сумму 2,4 млрд. рублей. Как отметил Талгат Абдуллин, в ближайшие дни в Набережных Челнах, Альметьевске и Казани пройдут совещания с приглашением руководителей местных предприятий по вопросу мобилизации средств в ГЖФ.

Талгат Абдуллин в очередной раз подчеркнул, что программа социальной ипотеки приносит очевидную выгоду предприятиям-участникам при решении их социальных задач. Так, сообщил исполнительный директор ГЖФ, в 2008 году стоимость квадратного метра жилья по социальной ипотеке в Казани составит 22 тыс. рублей, что “значительно ниже рынка”.

В то же время все большую долю в объемах средств, которыми располагает ГЖФ, составляют средства граждан, получающих жилье по социальной ипотеке. Так, в 2007 году в ГЖФ поступило 7 млрд. 440 млн. рублей по возвратным и накопительным платежам граждан. Отметим, что в программе на сегодняшний день участвуют 37 тыс. жителей республики.

В перспективе к 2010 году объемы строительства по программе социальной ипотеки достигнут 1 млн. кв. метров и в последующие годы будут удерживаться на том же уровне, сообщил Талгат Абдуллин.

Белорусские инвестиции в Татарстан
«Эксперт Online»

Белорусская компания ЗАО «Белруснефтегаз» планирует построить в Казани логистический центр и торгово-офисный комплекс, вложив в оба проекта около 80 млн долларов. Таковы итоги вчерашней встречи председателя правления «Белруснефтегаза» Рашада Курбанова с премьер-министром Республики Татарстан (РТ) Рустамом Миннихановым.

Первый проект, который обсуждался в ходе встречи – строительство логистического центра класса А. Его планируется возвести возле индустриального парка «Химград» на площадях ОАО «Тасма-холдинг». Для этого татарстанские власти готовы выделить «Белруснефтегазу» участок в 5,5 га, однако инвестор просит увеличить эту территорию за счет свободных прилегающих площадей почти вдвое – до 10 га. Как отметил Рашид Курбанов, площадка «Химграда» полностью подходит для реализации их проекта, в настоящее время имеется ряд нерешенных вопросов технического плана. Так, некоторые здания на этой территории пригодны под помещения будущего логистического центра и инвестор готов выкупить их в собственность. Остальную часть производственных и социально-бытовых помещений придется снести. Руководство ЗАО волнует также, в какой форме они получат землю под объектом: в собственность, долгосрочную аренду с правом выкупа или как то еще. «Наша цель – чтобы комплекс был на самом высоком уровне», — подчеркнул глава «Белруснефтегаза», добавив, что специалисты компании готовы приступить к его строительству «хоть завтра». Как сообщили «Интерфаксу» в правительстве Татарстана, площадь логистического центра, по предварительным данным, составит 40 тыс. кв. метров, объем инвестиций – 48 млн долларов.

Другой проект, с которым «Белруснефтегаз» приходит на рынок РТ – возведение гостиничного офисно-торгового комплекса. Первоначально инвестору предлагалась площадка со сносом частных домов возле торгового центра «МЕТРО», однако предпочтительнее выглядит вариант намывного берега реки Казанка, где уже строятся аналогичные деловые центры. «Центр будет состоять из офисных помещений, где будут располагаться офисы белорусских компаний, и торговых площадей, где будет реализоваться белорусская продукция», — сказал Курбанов «Интерфаксу». Планируется, что площадь торгово-делового центра составит 20 тыс. кв. метров, объем инвестиций – 30 млн долларов. Строительство комплекса предполагается в период 2009?2012 годов.

Рашад Курбанов также отметил, что Татарстан является одним из основных партнеров Белоруссии. За 11 месяцев 2007 года товарооборот между двумя республиками достиг 800 млн долларов, что в 2,6 раза превышает показатель аналогичного периода 2006 года. «Такой темп увеличения торгового оборота дает прогноз на то, что торгово-деловой центр будет заполнен, он будет развиваться. Следующим шагом, видимо, будет планироваться создание товаропроводящей белорусской сети, магазинов шаговой доступности, супермаркетов, гипермаркетов под белорусской маркой на территории Татарстана», — сообщил председатель правления компании. По его словам, программа по созданию подобных комплексов по поручению правительства Белоруссии в настоящее время реализуется практически во всех федеральных округах России.

ЗАО «Белруснефтегаз» специализируется на добыче и переработке нефти и газа, сооружении «под ключ» объектов нефтегазового комплекса и энергетики, строительстве трубопроводов различного назначения, промышленно-гражданском строительстве, реализации инвестиционных проектов. Компания имеет головные офисы в Москве и Гомеле. Учредителями являются республиканское унитарное предприятие «Белоруснефть» и группа строительных подразделений бывшего Министерства строительства предприятий нефтяной и газовой промышленности СССР в составе ЗАО «Проминвестстрой», ООО «Промнефтегаз» и РАО «Роснефтегазстрой».

Ликвидация ветхого жилья продолжится
Время и Деньги

Вчера на сессии Казанской городской думы депутаты приняли муниципальную целевую программу "Переселение граждан из жилищного фонда, признанного не пригодным для проживания в городе Казани на 2008-2015 годы".

Как сообщил начальник управления жилищной политики исполкома города Эмиль Хуснутдинов, "за пределами" завершенной в 2004 году Программы ликвидации ветхого жилого фонда остались 2425 семей. Это 259 домов общей площадью 83 тыс. кв. метров, признанных не пригодными для проживания. По данным исполкома, для расселения такого количества горожан потребуется построить 131 тыс. кв. метров жилья. Кроме того, в Казани насчитывается 792 многоквартирных дома с высоким уровнем износа общей площадью 471,9 тыс. кв. метров.

По словам Эмиля Хуснутдинова, стоимость строительства жилья по программе составит 4,674 млн. рублей. В соответствии с концепцией программы финансирование будет обеспечиваться за счет федерального фонда содействия реформированию ЖКХ, средств бюджетов республики и города, внебюджетных средств, в том числе инвестиционных средств самих переселяемых граждан.

Финская компания "Лемминкяйнен" может зайти в Татарстан
Время и Деньги

Вчера Премьер-министр РТ Рустам Минниханов встретился с прибывшим в Казань руководством компании "Лемминкяйнен" (Финляндия).

Как сообщила пресс-служба КМ РТ, финская компания представила свои возможности по оказанию услуг в сфере дорожного строительства, по возведению спортивных сооружений, производству кровельных материалов. Был отмечен обширный опыт сотрудничества со странами СНГ, в частности, с Украиной (Одесская область, Киев). Оборот концерна в 2007 году составил 1,7 млрд. евро.

В рамках концерна "Лемминкяйнен" осуществляется исследовательско-разработческая деятельность, направленная на создание функциональных решений, технологий и обеспечение охраны окружающей среды с целью создания конкурентоспособных продуктов и конструкций, отвечающих самым разнообразным потребностям заказчика. В этой связи представители концерна выступили с предложением о сотрудничестве не только в строительной сфере, но и в области создания научно-образовательных центров по подготовке и переподготовке специалистов.

По результатам переговоров, согласно поручению Премьер-министра РТ, будет составлен Протокол встречи, а также сформирована рабочая группа по развитию взаимоотношений республики с концерном "Лемминкяйнен" по всем предлагаемым направлениям всестороннего сотрудничества, сообщает пресс-служба Кабмина РТ.

Во встрече также принимали участие министр транспорта и дорожного хозяйства РТ И.Фасхутдинов, глава муниципального образования город Казань И.Метшин и другие.

Депутаты контролируют строительство жилья
Время и Деньги

Вчера в ГУП “Татинвестгражданпроект” состоялось выездное заседание Комиссии Государственного Совета РТ по контролю за реализацией приоритетного национального проекта “Доступное и комфортное жилье - гражданам России”, в котором участвовали депутаты, члены правительства РТ, ответственные работники профильных министерств и ведомств.

С докладом выступил заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ - генеральный директор ГУП “Татинвестгражданпроект” Ирек Файзуллин.

По его словам, параметры реализации приоритетного национального проекта в республике на 2007 год были определены соглашением о взаимодействии между Министерством регионального развития РФ и правительством РТ: годовой объем ввода жилья составил 2040 тыс. кв. метров; из них 611 тыс. кв.м. - по программе социальной ипотеки; объем выдаваемых ипотечных кредитов и займов гражданам составил 1800 млн. рублей.

- Для дальнейшего наращивания объемов жилищного строительства необходимо решить ряд вопросов, главный из которых - наличие земельных участков, обеспеченных инженерной инфраструктурой, - сказал докладчик. - Для получения республикой субсидий на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой, а также новых микрорайонов автомобильными дорогами необходимо наличие утвержденных правил землепользования и застройки и документации по планировке территории.

Проблемы в области градорегулирования, с которыми сталкиваются сегодня органы государственной власти, местного самоуправления, застройщики на всей территории России, усугубляются сжатыми сроками подготовки новой документации.

Значительная часть полномочий в области градостроительства сегодня передана органам местного самоуправления. Выполнение данных полномочий в соответствии с требованиями вступившего в силу ГК РФ требует большого объема новой градостроительной документации различных уровней - от документов территориального планирования республиканского уровня до проектов межевания и проектов застройки каждого населенного пункта.

Сегодня в республике 43 муниципальных района, 38 городских поселений и 3079 населенных пунктов, которым необходима документация соответствующего уровня. До 2010 года генеральные планы должны быть подготовлены для всех без исключения населенных пунктов.

Основной объем градостроительных работ выполняется сегодня ГУП “Татинвестгражданпроект”. Это позволяет в стенах одного большого проектного коллектива вести параллельную разработку как документации республиканского уровня, так и генеральных планов и проектов планировок, сократив при этом сроки подготовки по наиболее востребованным под жилищное строительство территориям.

По словам Ирека Файзуллина, наша республика входит в группу лидеров по подготовке градостроительной документации. Ее разработка ведется на условиях паритетного финансирования - 50% выделяется из республиканского бюджета, 50% - из бюджета муниципального района. В 2007 году из бюджета РТ выделено 100 млн. рублей, которые до конца года будут полностью освоены. А уже на 2008 год в республиканском бюджете на эти цели предусмотрено 200 млн. рублей. В то же время, как заявил докладчик, финансирование из местных бюджетов осуществляется неравномерно. Многие муниципальные образования являются должниками.

Уже разработана концепция схемы территориального планирования Республики Татарстан. Выполнен анализ существующего состояния и тенденций развития функциональной, социальной, инфраструктурной составляющих комплексного развития, подготовлены модели этапов развития республиканской системы расселения, сформулированы основные принципы формирования транспортного, экологического каркасов, определены основные узлы - точки развития.

Учитывая динамичность процессов застройки вокруг Казани и Набережных Челнов, подготовлены концепции комплексного развития пригородной зоны этих городов.

На основании концепции комплексного развития пригородной зоны Казани в первую очередь разрабатывается документация для Зеленодольского, Высокогорского, Пестречинского, Лаишевского, Верхнеуслонского районов.

На сегодня утверждены проекты 8 генеральных планов, 12 генпланов находятся на согласовании, 22 - в разработке, 2 приняты за основу. Предстоит большая работа по разработке генеральных планов 916 сельских поселений республики, а также по подготовке правил землепользования и застройки.

В 2007 году в республике 23 инвестиционных проекта прошли конкурсный отбор Росстроя по подпрограмме “Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства” в рамках реализации приоритетного национального проекта, среди них - проекты строительства коттеджного комплекса “Казанская усадьба”; коттеджного поселка “Загородный клуб”; малоэтажной застройки в составе ГСОК “Казань”; жилого комплекса “Яшьлек” в Набережных Челнах, жилых комплексов “Новый”, “Сосновка”; “Пригородный” и других.

Общая площадь осваиваемых территорий по национальному проекту - 3 тыс. га с планируемым вводом жилья около 10 млн. кв. метров. Лимит субсидий из федерального бюджета на 2007-2010 гг. составляет 1,103 млрд. рублей, что позволяет привлечь кредиты на строительство инженерных сетей по данным проектам в размере 7,768 млрд. рублей.

Кроме того, РТ пройдены два конкурсных отбора по предоставлению на 2007 год прямых субсидий на строительство (реконструкцию) автомобильных дорог. Объем субсидий на реализацию данных проектов в 2007 году из бюджета РФ составляет 549,795 млн. рублей, из консолидированного бюджета РТ - 366,526 млн. рублей.

Ожидается, что в 2008 году по муниципальным образованиям в РТ введут 2165000 кв.м.

Ирек Файзуллин ответил на вопросы депутатов Илсура Сафиуллина, Флюры Зиятдиновой, Талгата Абдуллина, Александра Евдокимова, касающиеся целесообразности строительства малоэтажного жилья, развития инженерных сетей, строительства социального жилья.

Приняв информацию к сведению, комиссия подготовила рекомендации Кабинету министров РТ, Министерству строительства, архитектуры и жкх, главам муниципальных образований.

Турецкая "Starwood" изучает возможности Татарстана
Время и Деньги

Вчера в Казань приехали президент компании "Starwood" Мехмет Йылдыз и менеджер по экспортным проектам в России и Европе компании "Bersey" Али Йылмаз. Турецкие бизнесмены намерены изучить возможности налаживания в РТ производства панелей МДФ и котлов, работающих на древесных отходах.

Как сообщила пресс-служба Министерства промышленности и торговли РТ, запланированы встречи турецких гостей с руководством Минпромторга Татарстана, ОЭЗ "Алабуга", посещение ряда предприятий деревообрабатывающей и мебельной промышленности республики. По итогам визита состоится встреча с Премьер-министром Татарстана Рустамом Миннихановым.

А вчера турки уже побывали в государственном бюджетном учреждении "Сабинское лесничество", где с технологией деревообработки и опытом заготовки древесины, а также ведением лесного хозяйства в республике в целом их ознакомил министр лесного хозяйства РТ Зуфар Абдуллин.

Для справки. Древесноволокнистые плиты средней плотности (МДФ) обладают уникальными физическими показателями, которые позволяют применять их в строительстве и производстве мебели.

Компания "Starwood" основана в 1990 г. в промышленной зоне Инегёль/Бурса на северо-западе Турции. Она является одним из самых крупных производителей высококачественной МДФ и ДСП в мире.

"Bersey Limited Company" образована в 1979 году и специализируется на производстве оборудования для получения тепловой энергии.

Перекрыт исторический максимум. Стройкомплекс Татарстана сдал в эксплуатацию два миллиона квадратных метров жилья
Время и Деньги

Татарстан преодолел серьезный рубеж в реализации национального проекта “Доступное и комфортное жилье - гражданам России”.

Как сообщил “Татарстанстат”, в 2007 году в Татарстане введено в эксплуатацию 2 млн. 041 тыс. квадратных метров жилья. Это составляет 100,5% от годового задания и соответствует 114,8% от объемов 2006 года.

В отчете ведомства отмечается, что 1 млн. 028 тыс. квадратных метров построенного приходится на многоэтажное жилье, 1 млн. 013 тыс. квадратных метров - индивидуальное жилье, возведенное населением за счет собственных и заемных средств. При этом около 611 тыс. квадратных метров жилья сдано в рамках программы социальной ипотеки.

Отвечая на вопросы “ВиД”, заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Татарстана Андрей Ясько подчеркнул, что прошлый год был “беспрецедентным” в истории республики по объему построенного жилья. Перешагнув рубеж в 2 млн. квадратных метров, строители побили “рекорд” двадцатилетней давности. Напомним, что максимальных результатов стройкомплекс Татарстана достиг в 1988 году, когда было введено в эксплуатацию 1 млн. 987 тыс. квадратных метров.

“Но что еще более важно, год мы заканчиваем с большим заделом”, - сообщил Андрей Ясько. По его словам, остается 1 млн. 163 тыс. квадратных метров в домах высокой степени готовности, а также не менее 200 тыс. квадратных метров жилья, которое было готово к сдаче уже в декабре.

“В прошлом году нам пришлось столкнуться с массой проблем, которые было необходимо решать в кратчайшие сроки”, - констатировал замминистра. Так, при реализации программы социальной ипотеки возникали сложности с финансированием, при строительстве домов на селе появились неувязки в связи с отсутствием инженерных коммуникаций, дорог, объектов соцкультбыта.

Как и по всей стране, в Татарстане громко заявили о себе “обманутые дольщики”. В Минстрое республики отмечают, что решение их проблем уже привело к положительному результату. В “копилке” введенного за прошлый год жилья - 20 домов в Казани, по которым в свое время застройщики не выполнили принятых на себя обязательств.

Таким образом, в 2007 году в Татарстане достигнута планка по вводу жилья из расчета 0,54 квадратных метра на жителя республики. К 2011 году стройкомплекс Татарстана должен поднять объем ввода жилья до 0,65-0,7 квадратного метра на одного жителя, то есть строить по 2,4 - 2,6 млн. квадратных метров ежегодно.

Капитальный ремонт: программа стартует при участии собственников квартир
Время и Деньги

Общеизвестно, что серьезной преградой на пути реформирования жилищно-коммунального комплекса является копившийся в течение многих лет недоремонт. Изношенность коммунальных сетей, протекающие крыши, выходящие из строя лифты стали настоящим бедствием для значительной части многоквартирных домов. Как следствие, собственники квартир неохотно идут навстречу правительственной инициативе по созданию товариществ собственников жилья и принятию ими обязательств по содержанию общедомового хозяйства. Чтобы выйти из тупиковой ситуации и наконец запустить рыночные механизмы в коммунальной отрасли, федеральный центр предложил программу по капитальному ремонту, финансируемую совместно с местными властями. Что это за программа и как она будет реализована в Татарстане, "ВиД" рассказал начальник управления жилищной политики Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Евгений Волков.

-Проблема недоремонта жилья - одна из самых актуальных социальных проблем. Об этом свидетельствуют социологические опросы и обращения граждан в органы государственной власти. С 2002 по 2006 годы в республике капитально отремонтировано 4 млн. кв. метров жилья. За это время из бюджетов республиканского и муниципального уровней было освоено 3,12 млрд. рублей. Но это не позволило снять остроту проблемы.
В январе 2007 года в Казани прошло заседание Президиума Госсовета РФ под председательством Владимира Путина. Руководство республики обратило внимание российского Президента на проблему накопившегося недоремонта жилья. Уже в апреле в очередном послании Федеральному Cобранию Владимир Путин дал поручение создать специализированный фонд с объемом финансирования в 240 млрд. рублей для решения этой проблемы. В июле 2007 года был принят Федеральный Закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". На основании этого документа Президент РТ Минтимер Шаймиев 14 ноября 2007 года подписал Указ №611 "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в Республике Татарстан".
Чтобы конкретизировать положения принятых высшими органами госвласти нормативных документов, Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Татарстана разработало соответствующие приказы. В том числе приказ от 19 октября 2007 года №189/о "Об утверждении Методических рекомендаций по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирного дома".

- Какие средства, кроме федеральных, будут выделены по программе?
- Средства республиканского и местных бюджетов, а также собственников. Из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ республика на ликвидацию недоремонта получит более 6,65 млрд. рублей в течение четырех лет. В совокупности с республиканскими бюджетными средствами, средствами местных бюджетов и средствами населения финансовые ресурсы республиканской программы оцениваются в 17 млрд. рублей. Только в 2008 году планируется освоить 4,636 млрд. рублей.
Необходимо отметить, что Федеральный Закон предусматривает участие средств собственников в капитальном ремонте в объеме не менее 5%. В республике было принято социально значимое решение - не поднимать эту планку. Более того, эти 5% сегодня обеспечиваются за счет существующих платежей по статье "капитальный ремонт".

- Какова программа по объему?
- Это грандиозный проект. Судите сами: в республике насчитывается почти 60 тыс. многоквартирных жилых домов. За четыре года планируется отремонтировать более 9 тыс., это 200 тыс. квартир, затронет реализация программы не менее 600 тыс. граждан.
Только в 2008 году муниципальными образованиями запланированы замена 908 км сетей отопления, 868 км сетей горячего и холодного водоснабжения, ремонт кровли в объеме 1 млн. кв. метров и многие другие работы. Даже непрофессионал по этим цифрам сможет оценить масштабность проекта.

- Сколько лет должно быть дому для того, чтобы он попал в программу?
- Дом должен быть построен до 1995 года. Согласно расчетам специалистов, после окончания реализации программы удастся выйти на плановые нормативы проведения капитального ремонта. Платежи населения по статье "капитальный ремонт" сохранятся и после завершения программы. Это даст возможность в дальнейшем поддерживать состояние домов и ремонтировать те дома, которые по срокам постройки в программу не вошли.

- Каков сам механизм реализации программы ликвидации недоремонта? Что нужно сделать самим собственникам, чтобы подключиться к этой работе
- Очень многое сейчас зависит от собственников. Им необходимо собрать общее собрание и определить, что именно и в каком объеме они хотят отремонтировать. Собственники должны принять решение о софинансировании проводимых работ. Совместно с государственной жилищной инспекцией надо будет составить дефектную ведомость (это документ, отражающий все существующие технические неполадки в доме, а также фиксирующий материалы или конструкции с истекшим сроком эксплуатации). На основании этой ведомости нужно составить примерную смету проведения работ. Нужно обязательно иметь в виду существование нормативов предельных затрат на капитальный ремонт многоквартирных домов. Этот документ и все другие документы по программе реализации закона "О Фонде содействия реформированию ЖКХ" можно найти на сайте Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ www.minstroy.tatar.ru или запросить его в органе местного самоуправления. Туда же или в другой уполномоченный орган нужно совместно с заявкой на участие в программе направить все собранные документы.
Проектная документация готовится специализированными организациями, которые будут выбраны на конкурсной основе. Разработка проектной документации войдет в перечень работ по программе.
Однако собственникам недостаточно только заявиться на участие в программе. В дальнейшем именно собственники или их представитель примут участие в конкурсах по выбору подрядных организаций, заключат с ними договора, будут осуществлять контроль по качественному и своевременному выполнению работ и их приемку.

- Какие именно виды работ можно выполнить в доме по этой программе?
- Можно будет выполнить ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования (при необходимости ремонт лифтовых шахт); ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

- Предусматривается ли использование каких-то определенных материалов при выполнении капитального ремонта жилого дома?
- Безусловно. Дело в том, что использование недолговечных, дешевых материалов, так же как и использование самых современных, еще неопробованных, может уже в самой ближайшей перспективе свести на нет все усилия. Именно поэтому республиканской адресной программой по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год утверждается полный перечень не только видов работ, но и возможных материалов. Все эти документы имеются в распоряжении органов местного самоуправления.

- Каким образом будет решаться вопрос о проведении работ, не регламентированных этой программой?
- Государство поддержит любое желание собственников, направленное на обеспечение комфортных условий проживания. Если собственники примут решение об оснащении дома дополнительными приборами учета, утеплении фасада, благоустройстве придомовой территории или ремонте подъездов - всего того, что программой не предусмотрено, или предпочтут применение более дорогих материалов, они смогут воспользоваться различными финансовыми механизмами: лизингом или кредитом. Кроме того, Правительство республики путем предоставления субсидии поддержит тех собственников, которым материально будет сложно оплачивать эту статью расходов и чьи суммарные расходы по платежам за жилищно-коммунальные услуги превысят 21% от общего дохода семьи.

- Как будет проходить выбор подрядчика для проведения работ?
- На основе конкурса. Организовывать эти конкурсы будут органы местного самоуправления, а членами конкурсной комиссии будут собственники, представители государственной жилищной инспекции и правоохранительных органов.

- Прописана ли процедура приема выполненных работ?
- Прием в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта осуществляют собственники совместно с представителями государственной жилищной инспекции. Орган местного самоуправления лишь согласовывает акт приемки работ по капитальному ремонту. Отказать в этом он может только в двух случаях: когда обнаружено использование предусмотренных программой средств не по назначению и когда речь идет о превышении утвержденной сметы капитального ремонта.

- Что делать, если дом не включен в программу?
- Программа будет реализовываться четыре года. Ежегодно списки всех домов, которые подлежат включению в программу, будут публиковаться в средствах массовой информации и размещаться на электронных ресурсах Правительства республики. Полный перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта на 2008 год, утвержден Постановлением Кабмина РТ №756 от 28 декабря 2007 года. Документ носит название "Об утверждении республиканских адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2008 год". Если вашего дома не оказалось в списках 2008 года, то он может быть включен в программу 2009 или последующего годов. В любом случае мы рекомендуем собственникам самим поучаствовать в решении этой проблемы. Именно вы больше других заинтересованы в проведении капитального ремонта своего дома. Это не только позволит вам добиться улучшения качества жизни, но и повысит капитализацию вашей собственности.

Правительство ударит рублем по "незавершенке"
Время и Деньги

Программа капитальных вложений в Татарстане на 2008 год составит более 2 млрд рублей. Инвестиции позволят построить 55 объектов жилищно-коммунального хозяйства, 19 учреждений образования и 5 объектов здравоохранения. Ожидается, что исполнение программы позволит сократить объемы незавершенного строительства в республике на 900 млн. рублей.

Программа капитальных вложений из республиканского бюджета в 2008 году составит 2 млрд. 034 млн. 679 тыс. рублей. К этой сумме может добавиться еще 1,1 млрд. рублей за счет дополнительных доходов республиканской казны. Об этом сообщил "Татар-информ" со ссылкой на министра строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана Марата Хуснуллина.

За счет средств программы госкапвложений в 2008 году начнется строительство двух крупных объектов - здания Национальной библиотеки Татарстана в Казани и театра. "Мы будем продолжать строительство объектов для технопарков, а также спортивных сооружений", - сказал Марат Хуснуллин.

Основным критерием при формировании программы капвложений РТ явилось завершение строительства ранее начатых зданий и сооружений, объектов высокой степени готовности и незавершенного строительства, отметил министр. Ожидается, что исполнение программы позволит сократить объемы незавершенного строительства в республике на 900 млн. рублей.

Инвестиции из республиканского бюджета на 2008 год распределены по отраслевому принципу. Так, предусматривается ввод в эксплуатацию 55 объектов жилищно-коммунального хозяйства, в сфере образования предполагается строительство и проведение реконструкции 19 зданий, в здравоохранении - 5 объектов, строительство и реконструкция 6 объектов культуры, возведение 2 домов-интернатов для престарелых и инвалидов. Кроме того, запланировано строительство трех спортивно-оздоровительных объектов, софинансирование разработки генеральных планов застройки территорий и проектно-изыскательские работы будущих лет.

Помимо этого, 1,5 млрд. рублей получат муниципальные бюджеты в рамках приоритетных национальных проектов на развитие коммунальных сетей, благоустройство населенных пунктов и строительство дорог в их границах.

По словам министра, в течение первого квартала 2008 года будет составлена трехлетняя программа государственных капитальных вложений с учетом уровня обеспеченности муниципальных образований РТ объектами социальной инфраструктуры.

Госжилфонд Татарстана построит более 11 тысяч квартир за год
Росбалт

Общий объём средств Государственного жилищного фонда (ГЖФ) при президенте РТ фонда в 2008 году составит 16,465 млрд рублей, из которых 3,325 млрд рублей – платежи предприятий, остальное – средства фонда, включая привлеченные кредитные ресурсы, сообщает пресс-центр кабинета министров республики.

По информации пресс-службы, в 2008 году фонд намерен построить 709 тыс. кв. м жилья. Для обеспечения жильём молодых семей на условиях софинансирования с федеральным бюджетом будет направлено 1,097 млрд рублей По словам исполнительного директора фонда Талгата Абдуллина, планируется построить жильё для 891 молодой семьи.

Как отмечается в сообщении, предусматривается строительство 1662 домов на селе для молодых специалистов, общая сумма инвестиций составит 1,435 млрд рублей (из них 1,005 млрд рублей – средства федерального и республиканского бюджетов). Кроме того, в будущем году на развитие инженерных коммуникаций фондом будет направлено 600 млн рублей.

Цена 1 кв. м по социальной ипотеке составит в республике не более 22 тыс. рублей, причем 1 тыс. рублей пойдет на развитие придомовых инженерных сетей.

В 2008 году Госжилфонд РТ планирует построить 11,370 тыс. квартир. Кроме того, фонд в рамках поддержки и развития бизнеса в Татарстане построит квартиры для специалистов предприятий, расположенных в ОЭЗ «Алабуга», в Нижнекамском промышленном узле, Казани (КАПО имени Горбунова), Набережных Челнах.

[ 1 страница ] [ 2 страница ] [ 3 страница ] [ 4 страница ] [ 5 страница ] [ 6 страница ] [ 7 страница ]