Строительство в РТ

[1 страница ] [ 2 страница ] [ 3 страница ] [ 4 страница ] [ 5 страница ] [ 6 страница ] [ 7 страница ]

"Старые Горки" станут новыми
Время и Деньги

В ближайшие годы до сих пор не очень привлекательный микрорайон "Старые Горки" должен неузнаваемо преобразиться - разработкой этого проекта сейчас занимается фирма "Bauer Kazan". >

Фирма реализует проект реновации района по поручению муниципалитета Казани, что, естественно, немаловажно: поддержка городских властей гарантирует благоприятные условия для инвестиций. Старый новый микрорайон охватит территорию от Танкового кольца и танкового училища до озера "Средний Кабан" и выше до диагностического центра.

Разработчики проекта взяли за основу принцип кластерной застройки, разбив территорию микрорайона на 12 кластеров. Здесь будут кластеры многоэтажной застройки - жилые дома в 17-20 этажей, кластеры среднеэтажной застройки, кластер малоэтажной индивидуальной застройки, кластер гостинично-оздоровительный и кластер гостиничный.

Идеологическая основа проекта - комфорт и удобства для горожан. Это значит, что новый микрорайон будет зеленым, парковочных мест возле домов будет достаточно, во всяком случае, не по пятьдесят на сто квартир в доме, одновременно с вводом жилья будут открываться школы и детские сады. Причем планировка в зданиях будет современной, отвечающей уже сегодняшним представлениям о комфорте. По сути, казанцы, поселившиеся в этом микрорайоне, получат вполне европейское жилье: два первых этажа будут нежилыми, дома будут оснащены скоростными лифтами, панорамным остеклением, кондиционерами, на каждом этаже разместится не более пяти квартир, а высота потолков будет три метра. Планировщики не называют эти дома термином "элитное жилье", архитекторы утверждают, что это всего лишь комфортное жилье, такое, каким оно должно быть в новом веке.

Немаловажная часть проекта посвящена транспортным развязкам, они на "Старых Горках" будут двухуровневыми.

Можно сказать, что новый проект имеет и определенное социальное значение: сейчас на "Старых Горках" живет около 1000 семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, потому что подавляющую часть жилого массива сейчас там составляют ветхие дома без инженерных коммуникаций. Естественно, все они улучшат свои жилищные условия.

"Старые Горки" - микрорайон большой, он занимает 200 гектаров земли и, по прогнозам проектировщиков, с введением его в эксплуатацию здесь будут жить 50 тысяч казанцев. Будет построено более миллиона квадратных метров жилья, создано более 7 тысяч рабочих мест, в инженерную и дорожную инфраструктуру инвестировано более 100 миллионов евро.

Проект "Старые Горки" уже начал реализовываться - его первый объект, а это гипермаркет "Бахетле" на Танковой, откроется в декабре этого года, а вот в мае будущего года в высотный дом рядом с новым гипермаркетом въедут первые жильцы.

"Старые Горки" - безусловно, любопытный проект, жаль только, что он не касается находящихся рядом, практически на его же территории, так называемых Архиерейских дач - Нового Иерусалима - с его удивительным парком и Воскресенским собором, построенным по проекту Растрелли. Если бы этот комплекс был приведен в должный вид, будущие жители "Старых Горок" только бы выиграли.

Над "Старыми Горками" работают не только казанские архитекторы - консультантом выступает главный архитектор Барселоны, профессор Хосе Асебильо, который уже дал ряд ценных идей своим казанским коллегам. Возможно, что его бы заинтересовала идея возрождения Нового Иерусалима, который мог бы стать украшением нового проекта.

Компания ROCKWOOL поставила материалы для жилого комплекса "Берег" в Казани
www.advis.ru

Участие компании ROCKWOOL Russia в реализации инвестиционных проектов Республики Татарстан – результат плодотворного и длительного сотрудничества не только со строительными организациями, но и c компаниями, инвестирующими в экономическое развитие республики и региона. Уже не первый "знаковый" объект возводится в Казани с применением продукции ROCKWOOL Russia. И в этот раз теплоизоляционные материалы ROCKWOOL востребованы при реализации проекта "Жилой комплекс "Берег". Инвестиции казанского банка "Ак Барс" в этот проект составляют $95 млн. Комплекс повышенной комфортности, расположенный на берегу реки Казанки с видом на знаменитый казанский Кремль, занимает площадь 3,69 га. Оригинальное решение проектировщиков – двор, обустроенный на кровле первых этажей бутиков, не только придает проекту необычность, но и требует использования качественных материалов, точно так же, как этого требует и устройство фасадов зданий.

Генеральный подрядчик строительства - компания "Элгра" - избрала долговечный, негорючий и экологически безопасный, ставший популярным, теплоизоляционный материал ROCKWOOL для изоляции фасадов – плиты ROCKWOOL ФАСАД БАТТС™ и ROCKWOOL ВЕНТИ БАТТС™. Уже в 2008 году жильцы смогут оценить уют и комфорт в помещениях, созданный c помощью изоляции ROCKWOOL.

В Татарстане будет налажено производство керамических стеновых материалов
Интертат

    Строительный бум в Татарстане вызвал необходимость развития промышленности стройматериалов, в частности наибольшую потребность сегодня отрасль испытывает в силикатном кирпиче и бетоне. Как отметил на коллегии Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ глава ведомства Марат Хуснуллин, прогнозируемая потребность республики к 2015 году составит 1 млрд. 781 млн. шт. кирпича в год (исходя из условия их 95%-ной загрузки).
     Прогнозируемый дефицит производственных мощностей к 2015 году составляет 817 млн. шт. кирпича в год, из них примерно 120 млн. шт. лицевого и около 700 млн. шт. стенового. По словам министра, ввод в действие двух строящихся заводов "Винербергер Кирпич" и "Ключищенская керамика" общей мощностью 210 млн. шт. кирпича в год позволит сократить дефицит мощностей по выпуску стенового кирпича до 490 млн. шт. кирпича в год.
     Создание дополнительных мощностей по производству керамических стеновых материалов будет привязано к крупным месторождениям глинистого сырья. Строительство новых заводов может развернуться в Апастовском, Азнакаевском, Чистопольском, Пестречинском, Зеленодольском и других районах республики. Необходимый объём инвестиций для реализации первого этапа составляет около 6 млрд. рублей.
     Также в республике предусматривается реализация инвестиционных проектов на производство 340 тыс. тонн строительного гипса в год. Так, например, в 2008 году будет налажено производства строительного гипса мощностью 120 тыс. тонн в год в Камско-Устьинском районе и 2010 году в Зеленодольском районе мощностью 120 тыс. тонн в год. Там же через год, 2011 году, планируется организация производства водостойких композиционных гипсовых вяжущих (КГВ) мощностью 100 тыс. тонн в год.
     На основе наращивания объёма производства гипсовых вяжущих планируется увеличить выпуск гипсокартонных листов до 15 млн. кв.м. в год, пазогребневых перегородочных гипсовых плит до 600 тыс. кв.м. в год, организовать выпуск сухих гипсовых смесей в объёме 60 тыс. тонн в год.

В Казани заложен первый камень в основание нового здания УФСБ РТ
Интертат

   Сегодня в Казани прошла торжественная церемония закладки первого камня на строительстве служебно-технического здания Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Республике Татарстан.
Старое помещение, расположенное на ул. Черноозерская (ныне ул. Дзержинского) было морально и физически устаревшим и в прошлом году сгорело.
Стоимость строительства нового здания составляет около 30 млн. долларов. Сам проект своим внешним видом будет совпадать с архитектурным обликом центральной части города. Это будет еще одно украшение старой части Казани.
Генеральный проектировщик проекта ОАО "Казгражданпроект", генподрядчик ООО "Нефтепроводстройинвест". Площадь застройки участка под здание - 5800 кв. метров. Срок сдачи строения в эксплуатацию - ноябрь 2009 года.
Занимательный факт - как отметил в беседе с журналистами источник в УФСБ, все здания, в которых находились управления ФСБ (ранее Казанское ГУБЧЕКА, НКВД, КГБ, ФСК) носило 23 порядковый номер. Не стало исключением и строящееся здание Управления ФСБ РФ по РТ. Оно будет расположено по адресу ул. Б. Красная, д.23

«М.О.Р.Е.-Плаза» уходит из Казани: компания продала земельный участок за 1,5 млрд рублей
РБК-Daily

Инвестиционно-строительная компания «М.О.Р.Е.-Плаза» продала участок в Казани площадью почти 200 га. Землю приобрела управляющая компания «Ак Барс Капитал» для своего ЗПИФа недвижимости за 1,5 млрд руб. «М.О.Р.Е.-Плаза» обзавелась этим активом в Татарии в прошлом году, после того как были заморожены инвестиционные торги в Москве. После их возобновления девелопер решил сконцентрироваться на развитии столичных проектов. Эксперты называют рынок жилья в Казани перспективным, но добавляют, что московской компании на нем работать сложно.

Компания «М.О.Р.Е.-Плаза» создана в 2002 году в качестве правопреемника холдинга «Гражданстройпроект». Занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости. В 2006 году сдала более 150 тыс. кв. м. Управляющая компания «Ак Барс Капитал» работает на рынке коллективных инвестиций с 2002 года. В числе акционеров компании банк «Ак Барс».

Напомним, в ноябре—декабре прошлого года в Москве несколько раз отменялись торги по застройке кварталов, активным участником которых была компания «М.О.Р.Е.-Плаза». После этого компания и приобрела в Казани участок площадью 198 га (улица Патриса Лумумбы). Он оценивался как очень перспективный, на участке планировалось возвести жилье.

В апреле этого года инвестиционные торги в столице возобновились. «М.О.Р.Е.-Плаза» выиграла один из лотов — право на комплексную реконструкцию 78—80-го микрорайонов Можайского района, где до 2013 года должно быть возведено более 90 тыс. кв. м. Компания намерена и в дальнейшем участвовать в городских аукционах на квартальную застройку, а также в проектах по реновации московских промзон. «Стратегия компании — развитие проектов в Москве и столичном регионе. Другими районами мы пока серьезно не занимаемся», — подчеркивают в компании.

Покупателем в сделке на 1,5 млрд руб. выступила управляющая компания «Ак Барс Капитал», представляющая интересы ЗПИФа недвижимости «Ак Барс — Перспектива». «Объекты инвестирования, в том числе участки, приобретает управляющая компания — доверительный управляющий фондом, — рассказали РБК daily в компании. — Доверительный управляющий покупает это не для себя и не за свои деньги, а за счет имущества фонда, который учредили пайщики». От комментариев по поводу дальнейшего использования земли в Казани в «Ак Барс Капитал» отказались.

Эксперты отмечают, что Казань сейчас бурно развивается: город является лидером среди миллионников по темпам ввода жилья. В то же время именно жилой сегмент остается перспективным для девелоперов. «Рынок коммерческой недвижимости здесь насыщен, а спрос на жилье остается, и достаточно высокий», — оценивает директор департамента консалтинга и исследований компании «МИЭЛЬ — Коммерческая недвижимость» Айдар Галеев. Однако он добавляет, что из-за масштабного строительства цена квадратного метра в Казани ниже, чем в среднем по Поволжью. Это также могло повлиять на решение «М.О.Р.Е.-Плаза», считает эксперт.

Игроки рынка называют отказ столичной компании от проекта в регионе в данной ситуации правильным. «Рынок жилья в Казани очень конкурентный, — отмечает заместитель генерального директора компании «Пересвет-Регион» Василий Фетисов. — Добавьте к этому колоссальные сложности с получением различных согласований, особенно для москов¬ской компании, и вы поймете, почему в городе так мало сторонних инвесторов на рынке жилой недвижимости».

"Татнефть" к трехмиллиардной тонне нефти построит 700 квартир
Время и Деньги

ОАО "Татнефть" к дню, когда будет отмечаться добыча трехмиллиардной тонны нефти в Татарстане, сдаст под ключ 700 квартир общей площадью до 50 тыс. кв. метров. Всего же в настоящее время компания строит 39 жилых домов, еще для 22 ведутся проектно-изыскательские работы. Общая площадь и тех, и других домов составит 226 тыс. кв. метров.

По итогам 2006 года строительно-монтажных работ выполнено на 1 млрд. 21 млн. рублей, что на 20 процентов превысило запланированные объемы. Строительством охвачены практически все районы нефтяного региона.

В Татарстане "с нуля" построят город-миллионник
Время и Деньги

Город-миллионник "Прибрежный и XVIII" планируется построить "с нуля" в Татарстане. Всего по России по такому же принципу планируется возвести 22 города. Об этом сообщил руководитель Росстроя Сергей Круглик на совещании с руководителями инвестиционных и строительных компаний, победивших в конкурсном отборе проектов.

Финансироваться строительство городов будет из федерального бюджета. Кто оплатит возведение инфраструктуры, пока неизвестно, пишет "Российская газета". Параллельно решается и проблема финансирования социальных объектов - школ, магазинов, медицинских учреждений, спортивных комплексов.

Сергей Круглик предложил следующую схему: бизнес строит, к примеру, школу и затем передает ее в концессию муниципалитету, а тот расплачивается с инвестором в течение нескольких лет. "Поскольку государство поддерживает эти бизнес-проекты, взяв на себя погашение процентных ставок по кредитам, такая концессионная модель может работать вполне эффективно", - считает он.

Точный график реализации этих инвестиционных проектов будет подготовлен в течение ближайших двух месяцев.

Венгерская корпорация "ТриГранит" готова вложить в сферу недвижимости Набережных Челнов 1,5 млрд.евро.
Интертат

Такое решение было принято после встречи президента компании Шандор Демьяна с руководством города Набережные Челны.

В ходе визита делегация ознакомилась с социально-экономической характеристикой города с промышленными, культурными и социальными объектами Набережных Челнов.

Корпорация "ТриГранит" была основана в 1997 году. На сегодняшний день является крупнейшим девелопером Центрально-Восточной Европы.

Президент компании "ТриГранит" - один из богатейших людей Венгрии Шандор Демьян считает целью компании - быть доминирующей центральноевропейской компанией в сфере недвижимости, отвечающей самым высоким ожиданиям ее акционеров и создающей устойчивые принципы посредством развития и управления проектов по недвижимости.

В строительство комплекса Нацбиблиотеки РТ будет вложено $210 млн
КоммерсантЪ - Волга-Урал

Вчера мэрия Казани подвела итоги конкурса на лучший эскизный проект здания Национальной библиотеки РТ, в котором участвовали 40 архитекторов. Победителем был признан голландский архитектор Эрик Ван Эгераат. Общая площадь спроектированного им комплекса составит 140 тыс. кв. м. Помимо библиотеки на его территории будут возведены офисы, элитное жилье, магазины и рестораны. Инвестиции в проект оцениваются в $210 млн. Господин Эгераат, выступающий также разработчиком проектно-сметной документации, утверждает, что комплекс окупится уже к завершению строительства за счет строительства в первую очередь офисов и квартир. Эксперты скептически оценивают коммерческий успех проекта.

О строительстве нового здания Нацбиблиотеки в январе заявил президент РТ Минтимер Шаймиев на встрече с представителями творческой интеллигенции республики. Сегодня книги Нацбиблиотеки хранятся в трех зданиях, так как основное из них, на улице Кремлевской, слишком мало, чтобы вместить все издания — 3,5 млн экземпляров.

Новое здание планируется возвести на улице Некрасова. Как сообщил вчера журналистам господин Эгераат, строительство начнется летом 2008 года и завершится в 2011-2012 годах. По замыслу архитектора, кроме здания библиотеки в виде раскрытой книги площадью 50 тыс. кв. м на тысячу читательских мест на территории комплекса будут возведены офисные помещения (30 тыс. кв. м), элитное жилье (15 тыс. кв. м) и парковка (30 тыс. кв. м). Кроме этого, на входе в квартал будут построены две башни высотой 18 м общей площадью 10 тыс. кв. м, где разместятся интернет-кафе, книжный магазин и рестораны.

Инвестиции в проект оцениваются в $210 млн. Вчера господин Эгераат сообщил „Ъ“, что власти Казани ведут переговоры с «особенными компаниями» о привлечении их к финансированию проекта. Уточнить, какие фирмы могут участвовать в проекте, господин Эгераат отказался, однако подчеркнул, что городской бюджет «не будет затронут» вовсе.

По его словам, заинтересовать инвесторов может то, что на площади комплекса будет возведен «статусный офисный центр».

Мэр Казани Ильсур Метшин, в свою очередь, сообщил журналистам, что в конце лета, после доработки проектно-сметной документации, планируется создать дирекцию по реализации проекта, которая займется поиском денег для финансирования строительства квартала. Кроме того, отметил градоначальник, мэрия города намерена оформить заявку в федеральный центр о компенсации части затрат на строительство комплекса. О какой сумме идет речь, господин Метшин не уточнил.

Господин Эгераат считает, что комплекс окупится уже к моменту сдачи всего квартала за счет строительства в первую очередь офисов и квартир. Эксперты скептически оценивают коммерческий успех проекта. По словам заместителя генерального директора торгового дома недвижимости «Йорт» Дины Журавлевой, офисы в центре Казани сегодня заполнены на 15%, и спрос продолжает падать из-за «пробок» и проблем с парковкой, а стоимость аренды в офисном центре Нацбиблиотеки наверняка будет высокой, и «освоить» ее смогут лишь московские или зарубежные арендаторы. Гораздо большая вероятность выйти на самоокупаемость проекта — продавать элитное жилье, которое всегда пользуется большой популярностью, отмечают казанские риэлтеры.

Микрорайон нефтепереработчиков построен
Время и Деньги

В минувший четверг в Нижнекамске состоялась торжественная церемония открытия нового жилого массива - микрорайона нефтепереработчиков.

Застройка микрорайона осуществлялась в соответствии с Постановлением Кабинета министров РТ "О строительстве в г.Нижнекамске комплекса нефтеперерабатывающих и нефтехимических заводов", принятом в сентябре 2005 года. В новом жилом массиве, расположенном на пересечении улиц Гагарина и Менделеева, введено в эксплуатацию 35 тыс. кв. м многоэтажного типового жилья (проектировщик ООО "АПМ Форум") и 10 тыс. кв. м жилья малоэтажной застройки типа таун-хаус (проектировщик ООО "Нева Проект").

В роли заказчика строительства выступало ООО "Жилищная инвестиционная компания" УК "Камаглавстрой", инвестора - некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ". Стоимость проекта, реализованного подразделениями "Камаглавстроя" в рекордно короткие сроки, - 729 млн. рублей.

К числу преимуществ нового микрорайона относится наличие в нем всей необходимой социальной инфраструктуры, включая школу, детские сады, банно-прачечный комплекс, объекты торговли и удачную транспортную развязку. Типовое многоэтажное жилье с двух- и трехкомнатными квартирами в ходе сооружения производств Комплекса предполагается использовать сначала под временное общежитие для строителей (их общая численность ожидается до 8-9 тысяч, причем примерно половина из них будет привлечена со стороны). В таун-хаусах планируется разместить сначала иностранных спецов, которые будут участвовать в сооружении производств Комплекса, а по завершении строительства - своих главных специалистов и менеджеров. С вводом всех трех заводов Комплекса в эксплуатацию все 639 квартир этого жилого массива будут переданы работникам ЗАО "Нижнекамский НПЗ" на условиях социальной ипотеки.

С важным событием в жизни города и коллектива ННПЗ нефтепереработчиков поздравили исполнительный директор государственного жилищного фонда при Президенте РТ Талгат Абдуллин, заместитель генерального директора ОАО "Татнефть" по капитальному строительству Владимир Зиновьев, генеральный директор ОАО УК "Камаглавстрой" Валерий Самилов, генеральный директор ЗАО "Нижнекамский НПЗ" Хамза Багманов и заместитель руководителя исполкома Нижнекамского муниципального района Тагир Камалетдинов. В их выступлениях подчеркивалось, что данный проект, являющийся ярким примером государственной поддержки реализации в Нижнекамске проекта федерального уровня, будет способствовать закреплению кадров на "стройке века". Тем более, как отмечалось в выступлении Хамзы Багманова, коллективом ЗАО "ННПЗ" взят хороший старт - на строительной площадке Комплекса генподрядчиком "Камаглавстрой" проведены большие подготовительные работы в объеме свыше 1 млрд. рублей, более чем на 5 млрд. руб. сегодня выполнена проектно-сметная документация.

По традиции Валерий Самилов, под аплодисменты собравшихся, вручил Хамзе Багманову символический ключ от нового микрорайона, а Тагир Камалетдинов - ордера на новые квартиры группе главных специалистов и менеджеров проекта, реализуемого ЗАО "ННПЗ" совместно с компанией "Татнефть".

Благодарственные письма и памятные подарки были также вручены всем инициаторам и участникам воплощения в жизнь идеи строительства в Нижнекамске микрорайона нефтепереработчиков.

Татарстанские проекты включены в перечень пилотных жилищных проектов России
Время и Деньги

Определены четыре татарстанских проекта жилищного строительства, которые будут включенны в перечень пилотных жилищных проектов России. Это "Солнечный город" (Приволжский район), "Седьмое небо" (Старый аэропорт), Горки-3, коттеджный поселок между Казанью и Зеленодольском. Контроль за реализацией этих четырех проектов осуществляет специальная комиссия, деятельность которой курирует первый заместитель председателя Правительства Российской Федерации Дмитрий Медведев.

Инвестиционные проекты жилищного строительства Татарстана также заявлены на конкурсный отбор Федерального агентства, который касается субсидирования строительства и реконструкции автомобильных дорог. Первый такой отбор прошли три проекта, в том числе, строительство участка большого Казанского кольца, обеспечивающее необходимым дорожным покрытием жилой комплекс "Солнечный город". По условиям конкурса 60% расходов возмещаются из бюджета России, 40% - из бюджета РТ и местного бюджета.

“Союзшахтоосушение” пошло в высоту с помощью оборудования компании Schwing-Stetter
Время и Деньги

Казанское строительно-монтажное управление “Союзшахтоосушение” завершило проект модернизации бетонного производства - с доведением его мощности до 2100 кубометров товарного бетона в сутки. Проект, общая стоимость которого составляет около трех млн. евро, должен окупиться в течение года: модернизация дает СМУ конкурентные преимущества при строительстве высокотехнологичных высотных зданий.

Модернизация бетонного производства специализированного СМУ “Союзшахтоосушение” включает поставку комплексного оборудования немецкой фирмы Schwing-Stetter (одного из ведущих мировых производителей в этой сфере) - бетоносмесительной установки мощностью 1800 кубометров товарного бетона в сутки, котельной, компрессорной, двух автобетоносмесителей нового поколения на шасси 4131 Мерседес - Actros объемом 9 кубометров каждый, а также буровых установок и автобетононасосов. В результате мощности производства бетона увеличились в шесть раз - до 2100 кубометров в сутки - и завод “Союзшахтоосушения”, по словам специалистов, стал одним из крупнейших в республике.

По словам генерального директора и основного владельца ООО “Союзшахтоосушение” Рустема Зайнуллина, общая стоимость проекта модернизации бетонного производства составила около трех млн. евро, источниками финансирования стали собственные средства предприятия и банковские кредиты. Завод окупится в течение одного года, считает глава предприятия. “Строительный рынок в республике растет, соответственно растет и необходимость в увеличении объемов поставок бетона”, - считает он. Кроме этого, комплексное оборудование Schwing-Stetter очень экономично: рециклинговая установка для переработки остатков бетона делает производство практически безотходным, а один немецкий автобетоносмеситель заменяет 2,5 машины отечественного производства.

Реализация проекта дает казанскому СМУ еще одно важное преимущество: получаемый на новых мощностях высокопрочный бетон позволяет использовать его на строительстве высотных монолитных зданий. Сейчас “Союзшахтоосушение” начинает строить два первых самых высотных жилых дома в Казани - 35-этажный на улице Патриса Лумумбы и 50-этажный в районе Танкового кольца. В планах - расширение высотного строительства, как собственного, так и заказного.

Министр строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана Марат Хуснуллин считает запуск современного бетонного производства большой мощности очередным шагом в продвижении реализации нацпроекта “доступное жилье” в республике. “В этом году мы хотим построить в Татарстане более двух млн. квадратных метров жилья, чтобы обеспечить такие темпы, как минимум должна быть современная база стройиндустрии”, - говорит министр. По словам Марата Хуснуллина, в республике сейчас насчитывается не более 5-6 бетонных заводов, которые могут сравниться с производством “Союзшахтоосушения” по технологиям или мощности. Но это очень мало: 95% ото всех действующих на территории РТ бетонных производств требуют коренной реконструкции или модернизации. Не исключено, что Минстрой в этом вопросе возьмет на себя функции координатора, объявив тендер среди поставщиков оборудования бетонных заводов. “Желающих прийти на наш рынок стройиндустрии очень много: это немецкие, финские, австрийские производители оборудования. Вопрос - в финансовых возможностях инвесторов. Но если у нас будет десять таких заводов, как Schwing-Stetter, то это удешевит поставки, позволит использовать лизинговые схемы, организовать сервисное обслуживание производств”, - считает Марат Хуснуллин.

Гостиничная сеть "Hilton" идет в Казань
tatar-inform.ru

Американская гостиничная сеть "Hilton" намерена построить в 11 российских городах-миллионерах 25 новых отелей. Как пишет "G2p.ru", первый объект откроется в Новосибирске. Объем инвестиций компании в строительство отелей в России и на британском рынке составит около 800 млн. фунтов стерлингов (около 1,6 млрд. долларов).

Заниматься поиском земельных участков под строительство объектов будет британская "London & Regional Properties", которая потратит на эти цели 500 млн. евро.

В Москве "Hilton" также построит ряд отелей. В настоящее время компания подписала соглашение с тремя девелоперскими компаниями о строительстве отелей в России.

Корпорация "Hilton Hotels" - крупнейшая мировая сеть отелей, насчитывающая более чем 2,8 тыс. гостиниц в 80 странах.

Как ранее сообщал "Guide to Property", 500 млн. долларов инвестирует компания "London & Regional Properties" ("L&RP") в строительство 20 отелей в различных городах РФ до 2010 года. В настоящее время компания строит офисно-гостиничный комплекс общей площадью 26 тыс. кв. м в Новосибирске.

В июне текущего года в Санкт-Петербурге компания откроет трехзвездочную гостиницу площадью 25 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект – порядка 50 млн. евро. Управлять отелем будет компания "Holiday Club". К 2010 году компания намерена построить офисно-гостиничный комплекс общей площадью 30 тыс. кв. м в Ростове-на-Дону. В состав комплекса войдет отель на 200 номеров.

Кроме того, "L&RP" планирует построить отели в Москве, Воронеже, Самаре, Саратове, Казани, Красноярске, Краснодаре, Екатеринбурге, Челябинске, Hижнем Hовгороде, Волгограде, Омске, Уфе, Перми, Калининграде и Мурманске.

Татарстан застраивает отелями райцентры
Информационное агентство "Туринфо"

Более 20 миллиардов рублей планирует вложить республика в строительство гостиниц, туристических комплексов и подготовку кадров...

Целевая программа «Развитие сферы туризма в Республике Татарстан на 2008-2010 гг.» в настоящее время прошла согласование с профильными министерствами, администрациями городов. После доработки проект будет представлен в Кабинет министров республики. Основные пункты программы посвящены развитию инфраструктуры, строительству новых отелей, подготовке кадров, маркетинговой политике и научному обеспечению туротрасли. На эти цели планируют выделить почти 11 млрд. руб.: чуть больше 5 млрд. – из республиканского бюджета, 2,3 млн. – из региональных бюджетов республики, оставшуюся часть средств чиновники планируют привлечь с помощью частных инвесторов.

Есть в правительстве Татарстана и ряд региональных проектов, средства на реализацию которых не вписаны в бюджет программы. Речь идет о частных инвестициях. Часть проектов уже реализована. В селе Болгар, например, где находятся остатки поселения волжских булгар - предков современных татар, в этом году появилась первая гостиница. В Елабуге, которая также не могла похвастаться обилием средств размещения, 14 апреля открылся гостинично-развлекательный комплекс «Визит», рассчитанный на 120 мест.

Новая программа предполагает, что и в дальнейшем упор в развитии туризма Татарстан будет сделан на строительство новых средств размещения. Обусловлено это в частности тем, что количество турфирм и туристов за последние годы в республике выросло, а гостиниц, наоборот, стало меньше. Так с 2000 года число компаний в Татарстане увеличилось с 87 до 400, причем (70 работают на прием), а количество средств размещения сократилось с 304 до 248. Число же туристов, останавливающихся в отелях, выросло с 497 тыс. до 732 тыс. человек.

Главным образом строительство новых средств размещения согласно программе будет проходить в районных центрах Татарстана, не в столице республики. Так в Лаишевском районе, где проводится славянский фольклорный праздник Каравон, планируется построить 20 семейных домиков, 20 - гостевых и три гостиницы. В Арском районе - туристический центр в селе Новый Кырлай, где жил один знаменитый поэт Татарстана Габдулла Тукай. В Бугульминском районе власти планируют построить круглогодичного  спортивно-оздоровительный комплекс. А Нижнекамский район - и вовсе превратить в туристическую зону с фольклорной деревней, лечебно-оздоровительными центрами, гостиницами, яхт- и гольф-клубами, спортивными и ярмарочными комплексами, казино./ИА «Туринфо»

В Чувашии начали возводить новый город
Время и Деньги

На берегу Волги, между Чебоксарами и Новочебоксарском, началось возведение нового города. Вчера состоялась закладка первого камня жилого массива площадью 257 га.

По данным Минстроя Чувашии, за короткое время планируется построить 739 тыс кв м жилой площади, где смогут расселиться до 30 тыс человек. Первую очередь жилья введут в строй в 2008 году. Основная масса домов будет построена через 2 года, а завершится возведение города к 2015 году. Четвертую часть всей застройки составят малоэтажные дома с социальными квартирами.

Для осуществления проекта, получившего название "Новый город", создано открытое акционерное общество "Приволжская градостроительная компания", в которую вошли Росстрой, Внешторгбанк и правительство Чувашии. Финансирование проекта обеспечит ВТБ, который намерен привлечь на эти цели 24 млрд рублей.

Под Казанью Венгерские бизнесмены построят загородный поселок «Будапешт»
КоммерсантЪ - Волга-Урал

Eximbank Hungary Pte Ltd.и страховая компания MEHIB Ltd из Венгрии договорились с правительством Татарстана о строительстве загородного поселка под Казанью на площади 78 га. Предполагается, что в проект под условным названием «Будапешт» за 3-5 лет его реализации будет вложено 245 млн евро. Эксперты считают, что он может быть успешным, поскольку рассчитан на растущий российский рынок ипотеки.

Вчера в Кабинете министров РТ премьер-министр РТ Рустам Минниханов встретился с представителями венгерского государственного банка Eximbank Hungary Pte Ltd. и венгерского страхового агентства MEHIB Ltd. В ходе встречи стороны договорились о возведении загородного поселка на участке в 78 га вдоль трассы Казань—Зеленодольск. Как рассказал журналистам участвовавший в совещании министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Марат Хуснуллин, венгерские инвесторы планируют в течение 3-5 лет вложить в проект порядка 245 млн евро. «Мы сейчас находимся в процессе утверждения условий», — пояснил министр. По его словам, окончательное решение о параметрах предстоящего строительства и стоимости будущего жилья будет принято в течение июня.

Уже определено, что застройщиком станет ОАО «Ипотечное агентство Татарстана», через которое и будет осуществляться финансирование строительства венгерской стороной и реализация жилья с помощью ипотечных схем. Инвестировать проект намерен Eximbank Hungary Pte, страховые риски возьмет на себя MEHIB Ltd. Глава российского представительства MEHIB Шандор Рети отметил, что проект будет реализовываться в рамках «стимулирования национального экспорта (Венгрии. — „Ъ“), потому что генподрядчик, товары и услуги будут венгерского происхождения».

Как пояснили „Ъ“ в татарстанском Минстрое, предполагается, что «Будапешт» будет представлять собой комплекс трехэтажных домов, огороженных по 2-3 здания, которые будут иметь общую стоянку и детскую площадку. «Это нечто среднее между индивидуальными коттеджами и многоэтажными домами», — сказали специалисты министерства. В случае если генподрядчиком выступят венгерские компании, жилье будет ориентировано на средний класс. Как отметил господин Хуснуллин, правительство Татарстана предварительно изучило опыт семейных домов Венгрии и пришло к выводу, что подобная концепция пока не представлена на рынке Татарстана и поэтому будет иметь успех.

По словам господина Рети, аналогичные проекты уже успешно завершены в Белгородской и Амурской областях, строительство также ведется в Самаре, Чувашии и Мордовии, ведутся переговоры со Смоленской областью.

Наблюдатели считают, что проект будет успешным, поскольку он рассчитан на увеличение спроса на ипотечные кредиты. Аналитик ИК «Тройка Диалог» Михаил Терентьев уверен, что рынок ипотеки РФ возрастет, ссылаясь на мировой опыт — доля ипотеки в ВВП России составляет всего 1,5%, тогда как в странах Европы этот показатель достигает 80% и больше. С ним солидарен и президент Городского ипотечного банка Николай Шитов: «Рынок ипотеки в России колоссальный». По его расчетам, к 2010 году общий объем ипотечных кредитов в России превысит $110 млрд. Кроме этого, заметили эксперты, правительство Татарстана наверняка применит административный ресурс для реализации жилья. Окупаемость каждого дома эксперты оценивают в 3 года.

Опрошенные „Ъ“ участники местного рынка были сдержаны в своих оценках, которые свелись к тому, что «приход инвестора благотворно скажется на рынке загородного строительства Татарстана». Так, директор компании «Рест», заказчика загородного жилого комплекса «Никольская усадьба», Тагир Ахмеров отметил, что «Будапешт» будет интересен для региона, так как принесет новые тенденции загородного домостроения, соответственно улучшив качество возводимого жилья и усилив конкуренцию. Кроме этого, уверен господин Ахмеров, участие в разработке пригорода Казани зарубежного инвестора может повысить инвестиционный рейтинг Татарстана.

[1 страница ] [ 2 страница ] [ 3 страница ] [ 4 страница ] [ 5 страница ] [ 6 страница ] [ 7 страница ]